2024年度标准房屋及场所租赁协议版.docx

2024年度标准房屋及场所租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业地址

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

3.4租金迟延支付条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3押金扣除事项

5.使用及管理

5.1租赁用途

5.2物业管理

5.3维修责任

5.4改造及装修

6.保险

6.1租赁保险

6.2保险费用承担

7.转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租手续

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的违约金

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2管辖法院

11.其他费用

11.1水电费

11.2物业管理费

11.3其他相关费用

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改

12.3合同解除

13.双方权利与义务

13.1出租方权利与义务

13.2承租方权利与义务

14.附则

14.1合同附件

14.2合同用语解释

14.3合同签订地点及日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业地址：北京市朝阳区街号，具体房屋坐落为栋单元号。

1.2物业面积：物业总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3物业现状：物业现有状况符合承租方使用需求，包括但不限于水、电、暖等设施设备齐全，达到正常使用标准。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方同意续约的，应提前____个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：玖佰元整（小写）：900元）。

3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第1天为租金支付日。

3.3租金支付账户信息：租金支付账户为（账号：，开户行：银行分行支行）。

3.4租金迟延支付条款：承租方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。

4.押金

4.1押金金额：承租方应于签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：壹万元整（小写）：10000元）。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，出租方对租赁物进行查验，如无损坏或经双方确认的合理损耗，出租方应在租赁物交付后____个工作日内退还承租方押金。

4.3押金扣除事项：承租方有损坏租赁物的情形，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。

5.使用及管理

5.1租赁用途：承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途。

5.2物业管理：物业管理工作由出租方负责，包括但不限于物业设施设备的维护、绿化、保洁等。

5.3维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，由出租方负责维修；因承租方使用不当导致租赁物损坏的，由承租方负责维修。

5.4改造及装修：承租方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得出租方书面同意，并按照双方约定的条件进行。

6.保险

6.1租赁保险：承租方应按出租方的要求购买租赁物保险，并将出租方列为保险受益人。

6.2保险费用承担：保险费用由承租方承担。

7.转租

7.1转租条件：承租方不得擅自转租租赁物。如确需转租，应提前____个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。

7.2转租通知期限：承租方转租的，应提前____个月书面通知出租方。

7.3转租手续：承租方转租的，应与次承租方签订转租合同，并提交给出租方备案。

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件：除双方另有约定外，任何一方提前终止租赁的，应提前____个月书面通知对方。

8.2提前终止租赁的通知期限：承租方提前终止租赁的，应提前____个月书面通知出租方。

8.3提前终止租赁的违约金：承租方提前终止租赁的，应支付给出租方提前终止租赁违约金，违约金金额为人民币（大写）：玖佰元整（小写）：900元）。

9.违约责任

9.1违约行为：双方同意，任何一方违反本合同的约定，均构成违约。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2管辖法院：本合同纠纷的