超市铺位租赁合同.docxVIP

超市铺位租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就超市铺位租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的超市铺位，具体位置为_________（以下简称“租赁铺位”）。

2.租赁铺位的使用面积为_________平方米，适用于_________（具体经营范围）。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到租金后开具相应的收据或发票。

第五条租赁铺位的使用

1.乙方应按照租赁合同约定的经营范围使用租赁铺位，并遵守相关法律法规及甲方的管理规定。

2.乙方不得擅自改变租赁铺位的结构或用途，如需变更，需提前征得甲方书面同意。

第六条维修与管理

1.甲方负责租赁铺位的主体结构及公共设施的维修和维护。

2.乙方应保持租赁铺位的整洁和良好状态，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供租赁铺位，确保其符合使用条件；

-及时对租赁铺位进行必要的维修；

-有权对乙方的经营活动进行监督，确保其合规。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定按时支付租金；

-有权在租赁铺位内进行合法的经营活动；

-应遵守甲方的管理规定，维护良好的经营秩序。

第八条违约责任

1.若甲方未按合同约定提供租赁铺位，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金按照未支付租金的____%计算。

3.任何一方如因违约给另一方造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-乙方严重违反合同约定，造成合同无法继续履行；

-甲方因不可抗力因素无法提供租赁铺位。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，并在____日内将租赁铺位交还甲方。

第十一条补充条款

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附则

1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.本合同自签署之日起生效，至双方履行完毕所有义务后终止。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同关键条款说明

1.合同双方：明确租赁合同的双方当事人信息，确保合同主体的合法性。

2.合同标的：详细描述租赁铺位的基本信息，确保双方对租赁对象有清晰的理解。

3.租赁期限：规定租赁的具体时间，避免因期限不明引起的争议。

4.租金及支付方式：详细约定租金标准及支付时间，保障甲方的收益。

5.使用条款：明确乙方的使用权及义务，保护甲方的财产利益。

6.维修与管理：划分维修责任，避免因责任不明导致的纠纷。

7.违约责任：清晰列出违约后果和赔偿机制，促使双方履行合同义务。

8.争议解决：提供争议处理的路径，保障双方的合法权益。

法律效力