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引领与突破
长江中游城市群
提质换挡发展
“长江经济带发展是中国区域协调发展的重点
国家级战略之一，依托长江天然黄金水道推动东
中西部地区融合协同发展将有效打造中国经济
新的支撑带。区域发展战略的推进需要通过城市
和城市群的链接来实现，长江中游城市群作为长
江经济带发展地缘上承东启西的天然“桥梁”，
其高质量发展是推动长江经济带整体融合发展
不可或缺的力量。武汉作为长江中游城市群的核
心支点城市、国家中心城市、中部六省唯一的副
省级城市，肩负着带动和引领武汉都市圈乃至长
江中游城市群提质换挡发展、推进沿海与中西
部相互支撑协同发展的重要任务。近年来，武汉
市紧紧围绕国家中心城市、长江经济带核心城市
和国际化大都市目标定位，大力推进招商引资和
招才引智相关政策、多举措并举积极优化营商环
境，以实现城市能级、创新动能的进一步增强和
城市影响力的进一步提升。戴德梁行武汉公司于
2005年落户武汉，并一举成为湖北市场的领头
羊。在本土市场上，我们具有强大的品牌效应，
拥有庞大且多样化的现存客户群体。同时，我们
与当地政府之间保持着稳固关系，为我们的客户
提供产业及地产一站式服务，见证和助力武汉市
乃至湖北省的高质量涅槃发展。”
武汉公司总经理董事
1CUSHMANWAKEFIELD
目录CONTENTS
最具增长性区域:长江中游城市群
1.经济与地理上承东启西、承上启下的“桥梁”
2.双循环换挡期，中部城市群战略地位提升
3.最具增长性区域
长江中游城市群核心引领城市–武汉
1.产业：经济发展动能换挡期，制造业升级、第三产业快速发展
2.人口：人口流入加快，未来仍有千万增量空间
3.交通：九省通衢，是支撑区域经济要素流通的核心交通枢纽城市
4.教育：中部教育资源高地，科技创新氛围浓厚
5.武汉市城市发展的前景与目标
产业升级发展将持续推动片区物业市场需求释放
1.高速发展的高新技术企业聚集地：光谷
2.正在崛起的高端现代服务业聚集地：汉口及武昌沿江商务区
观点提要
CUSHMANWAKEFIELD2
最具增长性区域
长江中游城市群
3CUSHMANWAKEFIELD
经济与地理上承东启西、承上启下的“桥梁”
2018年，中共中央、国务院发布《关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》提出以京津冀城市群、
长三角城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群、长江中游城市群、中原城市群、关中平原城市群等城市群推动
国家重大区域战略融合发展，建立以中心城市引领城市群发展、城市群带动区域发展新模式，推动区域板块
之间融合互动发展。从地缘上来看，长江中游城市群南北链接京津冀城市群和粤港澳大湾区、东西链接长三
角城市群和成渝城市群，是推动我国各区板块融合发展的重要“桥梁”。此外，长江中游城市群也是长江经
济带发展规划的重要支点城市群，长江经济带规划覆盖了我国第一梯队三大城市群：长三角、长江中游和成
渝城市群，辐射我国长江流域东部中部及西南部共9个省份的广阔腹地，发展潜力巨
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