2024年度步行街个人租铺协议版.docx

2024年度步行街个人租铺协议版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及租金

1.1商铺位置及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整条款

2.租期及开业时间

2.1租期长度

2.2开业时间及条件

3.租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.2承租方的权利和义务

4.商铺使用及管理

4.1商铺使用范围

4.2商铺管理规范

5.维修及保养

5.1出租方负责维修的项目

5.2承租方负责维修的项目

5.3维修费用承担方式

6.保险及责任

6.1保险购买及受益方

6.2承租方的责任

7.合同变更及终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

10.其他条款

10.1合同的生效条件

10.2合同的附件

11.签字盖章

11.1出租方签字盖章

11.2承租方签字盖章

12.附加条款

12.1附加条款内容

13.商铺交接

13.1商铺交接时间及方式

13.2商铺交接确认书

14.商铺退租

14.1退租条件

14.2退租流程及费用结算

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租金

1.1商铺位置及面积

本合同所租赁的商铺位于2024年度步行街，商铺面积为【商铺面积】平方米。

1.2租金金额及支付方式

承租方需按月支付租金，租金金额为【租金金额】元/月，租金支付方式为银行转账，账户信息如下：【账户信息】。

承租方应在每月的【规定日期】前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的【逾期利率】%作为逾期违约金。

1.3租金调整条款

租金调整机制如下：

(1)每满一年，租金金额在上一年基础上增加【租金涨幅】%。

(2)若遇市场行情变化，双方可协商调整租金金额。

第二条租期及开业时间

2.1租期长度

本合同的租期为【租期长度】年，自【起始日期】至【终止日期】。

2.2开业时间及条件

承租方应在合同生效后【规定时间】内完成商铺的开业，并将商铺正常投入运营。

承租方开业前需向出租方提交开业申请，经出租方审核符合条件的，方可开业。

第三条租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

(1)出租方有权按照合同约定收取租金。

(2)出租方应保证商铺的基本设施完善，满足承租方的正常经营需求。

3.2承租方的权利和义务

(1)承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。

(2)承租方应遵守商铺的管理规范，保持商铺的环境整洁和设施完好。

第四条商铺使用及管理

4.1商铺使用范围

承租方仅限于【经营范围】使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

4.2商铺管理规范

承租方应遵守步行街的管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、垃圾处理等。

第五条维修及保养

5.1出租方负责维修的项目

出租方负责对商铺的建筑结构、设施设备进行维修和保养。

5.2承租方负责维修的项目

承租方负责对商铺内部装修及经营设备进行维修和保养。

5.3维修费用承担方式

维修费用由责任方承担，若双方有争议的，可协商解决。

第六条保险及责任

6.1保险购买及受益方

承租方应购买【保险类型】保险，保险受益人为出租方和承租方。

6.2承租方的责任

承租方应对其经营活动产生的债务、侵权行为等承担法律责任。

第八条合同变更及终止

8.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同终止条件

合同终止的情形如下：

(1)租期届满，双方未续签的。

(2)双方协商一致解除合同的。

(3)一方违约，对方有权解除合同。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

出租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。

9.2承租方违约责任

承租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以选