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营业房租赁协议5篇
篇1
本协议由以下双方签订:
出租方(以下简称“甲方”):
承租方(以下简称“乙方”):
鉴于甲方拥有并合法经营的营业房,乙方有意租赁该营业房用于经营商业活动,双方在公平、公正、平等自愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,经友好协商,达成以下营业房租赁协议:
一、租赁物业描述
1.甲方同意将其合法拥有的营业房出租给乙方使用。
2.租赁物业位于_________________________(详细地址)。
3.租赁物业的建筑面积为_______平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限为_____年,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2.租赁期限届满,本协议自动终止。如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本协议约定支付租金。
2.租金总额为人民币______元(大写),租金支付方式为每______(如:月/季度/半年)支付一次。
3.乙方应在每个支付期开始前将租金支付至甲方指定账户。
4.如乙方逾期支付租金,应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。
四、用途及经营限制
1.乙方承租该营业房仅限于经营____________(经营内容)活动。
2.乙方不得擅自改变营业房的结构和功能,不得从事违法、违规经营。
3.乙方在经营过程中产生的债权债务与甲方无关。
五、物业交付及返还
1.甲方在签订本协议后____日内将营业房交付给乙方使用。
2.乙方在租赁期满或提前终止租赁时,应将营业房清洁干净并返还给甲方。
3.如乙方在租赁期间对营业房造成损坏,应负责修复或赔偿。
六、甲乙双方的权利义务
1.甲方的权利义务:
(1)按时交付营业房给乙方使用;
(2)监督乙方按照本协议约定使用营业房;
(3)在乙方履行本协议的前提下,保障乙方的正常经营秩序。
2.乙方的权利义务:
(1)按照本协议约定支付租金;
(2)按照本协议约定的用途使用营业房;
(3)负责营业房的日常维护和管理。
七、违约责任
1.如乙方未按本协议约定支付租金,甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
2.如乙方擅自改变营业房的结构和功能,或者从事违法、违规经营,甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
3.其他违约情形及违约责任:_________________________。
八、不可抗力
1.因不可抗力导致本协议无法履行或造成损失的,双方均不承担违约责任。
2.不可抗力情形包括但不限于自然灾害、政府政策等无法预见、无法避免和无法克服的客观情况。
九、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方所拥有的营业房租赁给乙方使用一事,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的营业房(以下简称租赁物)租赁给乙方使用。租赁物位于______市______区______路______号,建筑面积为______平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,甲方有权收回租赁物,乙方应如期归还。如乙方需要继续承租,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租要求,经甲方同意后,双方重新签订租赁协议。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金为人民币______元/月,年租金总额为人民币______元。
2.乙方应于每月的第一天支付当月租金。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。
四、用途及保证
1.乙方承租租赁物仅作为营业用途,不得用于其他非法用途。
2.乙方在使用租赁物过程中,应遵守国家法律法规和相关政策,并保证租赁物的安全、完好。如因乙方原因造成租赁物损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
五、甲乙双方的权利义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金,并有权监督乙方使用租赁物的情况。
2.甲
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