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房地产项目资金监管协议书

房地产项目资金监管协议书

1.背景和目的

本协议书旨在规范房地产项目资金的监管，确保资金使用合法

合规，保障各方权益。本协议是参与房地产项目的发起方、资金方

以及监管方之间的约定，具有法律效力。

2.协议双方

2.1发起方

发起方为房地产项目发起人，根据相关法律法规和规定，提供

项目方案并筹集资金来开展房地产开发业务。

2.2资金方

资金方为提供资金支持的个人或机构，作为资金的提供者，在

本协议中享有特定的权利和义务。

2.3监管方

监管方为对房地产项目资金进行监督和管理的第三方机构，负

责确保资金使用透明、合规，并监督协议各方的履约情况。

3.资金管理

3.1资金监管账户

在本协议签署后，发起方应将所有项目资金存入合法合规的银

行监管账户，并通过监管方指定的监管系统进行管理和监控。

3.2资金流转

资金方向发起方提供的监管账户转入资金后，发起方可以根据

项目需求划拨资金，但划拨额度不得超过协议约定的限额。

3.3资金监管审核

监管方有权对资金流转进行审核，包括但不限于仔细核对资金

流水、划拨用途和资金使用合规性等，确保资金使用符合相关法律

法规和项目约定。

3.4资金监管权限

监管方有权根据协议约定和项目实际需求，调整资金使用额度

和流转条件，以确保资金使用风险得到有效控制。

4.资金使用

4.1项目开支

发起方需在项目开展过程中，按照合同约定和相关法律法规使

用资金，包括但不限于土地收购、项目规划设计、施工等费用。

4.2资金用途

发起方不得将项目资金用于与项目无关的任何其他用途，包括

个人消费、投资等，否则应承担相应的法律责任。

4.3资金监管报告

发起方应按照监管方要求，定期提交资金监管报告，详细列示

资金流入流出情况，并附上相关的凭证和账目。

5.风险控制

5.1风险提示

资金方在提供资金前，应充分了解房地产项目的风险，并自行

承担相应的风险，包括但不限于市场风险、法律风险和信用风险等。

5.2风险评估

监管方有权对房地产项目进行风险评估，并向发起方和资金方

提供相关报告，以帮助双方了解、评估和控制项目风险。

5.3风险应对

一旦发生项目风险，发起方应及时采取应对措施并向资金方和

监管方报告，充分保障资金方的利益并确保项目顺利进行。

6.违约责任

任何一方违反了本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括

但不限于赔偿损失、支付违约金和承担法律责任等。

7.法律适用和争议解决

本协议的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国相关法

律法规。对于因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；如协商

不成，应提交到监管方所在地法院解决。

本协议自双方签署之日起生效，并持续有效直至项目结束。双

方各自保留签署相关补充协议的权利，并郑重声明已充分理解并同

意本协议的所有内容。