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社区商业物业四类典型业态店铺规划设计要求
及交付标准数据样本及交付标准数据样本
总部产部产品管管理中中心
-1-
1社区商业物业的规划设计基础指标
物业结构指标物业配备指标
物业交付装修标准物业交付装修标准
空调要求
电梯（部）
步梯步梯
供电
需求面积（㎡）供水
单层面积（㎡）燃气管道
经营楼层选择经营楼层选择（（层层））通讯要求通讯要求
结构层高要求（m）洗手间
开间要求（m）停车位数量（个）
柱间要求柱间要求（（mm））新风量新风量
楼板承重（Kg/㎡）排烟散热
隔油池
排污
消防
其他
-2-
2社区商业物业的规划设计建议
餐饮类餐饮功能各业态餐饮功能各业态（（77个样本个样本））
大型中餐
特色中餐特色中餐
中式快餐
西餐西餐
西式快餐
茶馆
咖啡馆
甜品屋、饮食店
（等等）
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3餐饮功能大型中餐物业标准要求（花中城）
物业结构指标具体要求物业配备指标具体要求物业配备指标具体要求
物业交付装修物业交付装修排风量排风量800800l/sl/s，新风量新风量
需求面积（㎡）3,000-5,000视商家具体情况而定新风量
标准约为2500l/s。
制冷量厨房≥450卡/M２/小时，1m2的排油烟专用管井，
单层面积（㎡）1500－2000空调要求排烟散热
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