2024-房屋抵押借款合同范本完整版.pdf

房屋抵押借款合同范本完整版

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同各方”指甲方（借款人）和乙方（贷款人）。

1.1.2“借款”指甲方从乙方获得的资金。

1.1.3“房屋”指甲方用于抵押的房产。

1.2术语

1.2.1“还款日”指甲方应还款的日期。

1.2.2“利息”指甲方应支付的借款利息。

1.2.3“逾期”指甲方未在还款日或之前偿还借款本金或利息。

第二章借款金额与期限

2.1借款金额

2.1.1甲方同意从乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）

：____元。

2.2借款期限

2.2.1借款期限自合同签订之日起至____年____月____日止。

第三章利息与还款方式

3.1利息

3.1.1借款的年利率为____%，按月计息。

3.2还款方式

3.2.1甲方应按约定的还款日，以等额本息的方式偿还借款本金

及利息。

第四章抵押物

4.1抵押物

4.1.1甲方将位于____市____区____路____号的房屋（不动产权

证号：____）作为借款的抵押物。

4.2抵押物登记

4.2.1甲方应负责办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证

明交付给乙方。

第五章权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按照合同约定的期限和方式使用借款。

5.1.2甲方应按约定的还款日及时偿还借款本金及利息。

5.1.3甲方应保证抵押物的价值不低于借款金额。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权要求甲方按照约定的期限和方式偿还借款本金及

利息。

5.2.2乙方应按照约定的借款金额和期限向甲方提供借款。

5.2.3乙方不得提前解除抵押权，除非甲方已偿还全部借款本金

及利息。

第六章抵押物保险

6.1保险责任

6.1.1甲方应自合同生效之日起，对抵押物办理保险，保险期限

应不短于借款期限。

6.1.2保险金额不得低于借款本金及利息总额。

6.1.3保险单应载明乙方为第一顺位受益人。

6.2保险赔偿

6.2.1如抵押物发生保险事故，甲方应在收到保险公司赔付款项

后立即通知乙方。

6.2.2乙方有权要求甲方将保险赔付款项优先用于偿还借款本金

及利息。

第七章违约与救济

7.1违约

7.1.1甲方未按约定的还款日偿还借款本金或利息的，视为违约

。

7.1.2甲方未履行抵押物保险义务的，视为违约。

7.2救济措施

7.2.1甲方违约的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及

利息。

7.2.2乙方有权依法实现抵押权，变卖抵押物并优先受偿。

第八章合同的变更与解除

8.1变更

8.1.1合同各方经协商一致，可以变更合同的内容。

8.1.2变更合同应书面签署，并经双方确认。

8.2解除

8.2.1合同各方经协商一致，可以解除合同。

8.2.2解除合同应书面签署，并经双方确认。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2仲裁

9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会

进行仲裁。

9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十章其他条款

10.1完整协议

10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书

面协议。

10.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方确认。

10.2法律适用与管辖

10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中

华人民共和国法律。

10.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提

交合同签订地人民法院管辖。

10.3通知与送达

10.3.1本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面

形式送达对方。

10.3.2通知、要求或其他通讯送