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光伏发电项目屋顶租赁协议

甲方(出租方)：

负责人：

地址：

乙方(承租方)：

负责人：

地址：

丙方(和谐方)：

负责人：

地址：

1.1、甲、乙两边依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，

在平等、志愿的基础上，经商议一致，就乙方承租甲方拥有产权/利用权之建造

物屋顶之相关事宜签定本协议，以资一起遵守。

1.2、甲方允许租赁拥有产权之建造物屋顶与乙方，用于光伏发电，乙方同

意租赁。租赁期起始日期为衡宇屋顶实际交付乙方利用之日的第二天，租赁期20

年，租赁期自年月日至年月日。

1.3、项目由乙方负责租赁屋面和光伏项目全数投资，含建设期间的设计、

设备采购、安装、调试、验收等费用与运营期间的运行、管理、保护等费用。

1.4、乙方许诺光伏电站并网发电后，对甲方实施供电和电价优惠，甲方购

买乙方太阳能电站电力每千瓦时电费比那时的电价优惠。优惠期直至本协%

议届满终止。甲方利用乙方光伏电站供电，电费支付方式为：。

1.5、在乙方租赁甲方屋顶期间，乙方设备安装、调试等项目建设未经甲方

许诺，不得改变甲方衡宇结构。如经证明因乙方缘故造成甲方租赁建造物损坏的，

乙方应在3日内完成修复，费用乙方自担；甲方、丙方予以配合。

2.1、项目名称：(以下简称“项目”)。

2.2、项目内容：乙方租赁的甲方建造物屋顶面积暂按平方米计算，实际租

赁面积以两边进一步核实确信且分栋交接后由两边以补充协议或者租赁物交

接清单方式以明确。最终以实际租赁面积为准并据实结算。

3.1、甲方向乙方出租建造物屋顶作为乙方的光伏发电项目之用，按项目中

的光伏组件的实际确认面积计算租赁面积(暂按平方米计算，最终以实际租赁面

积为准)，租金每一年每平方米元(假设一个月中计租期不足15天的，当月

免租金，假设一个月中计租期大于15天的按整月收租金)，年租金总额暂定为：

人民币(大写)万元整，租赁面积确信后，租金据实结算。

乙方应于该出租建造物屋顶交付日起10日内一次性缴清本自然年度租金，

尔后每一年租赁费于昔时1月31日前交纳昔时度1—6月份租金，7月30日前

交纳昔时度7—12月份租金。

3.2、甲方向乙方交付建造物屋顶前，乙方应礼聘有资质的第三方对交付屋

顶进行安全论证，第三方的资质需要报甲方认可，论证费用乙方支付，安全论证

中包括但不限于：一是屋顶的实际繁重(含风、雨、雪、抗震等)是不是知足要

求(含租赁期内和乙方撤除后甲方厂房利用寿命(50年)内的安全要求)；二是

安装后是不是妨碍被租赁建造物内企业的安全生产、建造及设备的正常利用和保

护等。

论证后乙方需要出具完整的数据报告并经甲方的厂房设计单位、施工单位及

甲方认可，方可进入实质合同签定及项目推动时期。

甲方向乙方交付建造物屋顶时，由两边即时签定该屋顶利用权租赁物交接清

单【标明详细地址、栋号、衡宇层数、建造物总建造面积、屋顶面积、屋顶结构

形式、设计图纸、屋顶利用情形、屋顶附着物情形、屋顶质量情形(如：漏水的

情形)、屋顶安全利用注意事项、交接时刻、交验人员等信息】。该清单作为两边

据实结算租金、交付面积的要紧依据，租金以甲乙两边认可的实际租赁面积计算

为准。

3.3、甲乙两边就移交屋顶提早现场确认：如发觉甲方提供的屋顶有漏水的，

在屋顶移交前由甲方负责维修；移交后因乙方造成的漏水，由乙方在3日内完成

维修，丙方予以催促。

如乙方接到丙方或者甲方书面通知后3日内未派人前来修复，由丙方负责监

督甲方找人修复，由此产生的费用、对甲方或者建造物实际利用方造成的误工

损失和妨碍甲方或者建造物实际利用方生产的直接经济损失由乙方承担。但甲

方应踊跃采取方法避免损失的扩大，不然导致损失扩大的部份由过失方承担。

3.4、经第三方论证租赁建造物达到屋顶繁重质量要求、知足光伏项目安装

的前提技术条件后，甲方能够在本合同两边签署后30日内，将上述租赁建造物

屋顶交付乙方利用，以便于鉴定和施工。