13家商管公司2022年运营数据及发展规划报告 2023-.pdf

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本报告数据说明

u商场销售额数及租金据来源及统计范围：

•数据来源：赢商网根据项目方、上市公司财报、公开信息整理，如有误差，欢迎指正。

•特别说明：部分商场因没有提供相关数据，故未纳入统计。

•统计时间：2022年1月1日-2022年12月30日

u商场开业/筹开数据统计范围

•数据来源：赢商网根据项目方、上市公司财报、公开信息整理。文中为不完全统计数据，具体以实际开业为准，

如有误差，欢迎指正。

•统计范围：全国商业建筑面积3万㎡及以上的购物中心。

•统计时间：2022年1月-2023年1月。

•项目档次划分：结合项目内轻/中/重奢侈品牌数量、比例，奢华/高档/中高档/中档品牌数量、比例，各业态平

均客单等指标，综合运算输出各项目消费档次指数，并根据项目档次指数分布情况，将全国已开业购物中心/独

立百货（品牌数量≥10，不含奥特莱斯）划分为四个档次，由高到低分别为高档、中高档、中档、大众。

前言

艰难的2022年，从头部商管公司发布的2022年财报可以窥见，租金收入、销售额、客流、新项目开

业情况均受到不同程度的影响。

面对困难与挑战，各商管公司应对的运营方式，以及在实体商业加速恢复的2023年，它们的必威体育精装版动作

和未来的发展计划，更值得行业关注。

本报告聚焦万达商管、华润置地华润万象生活、龙湖集团、新城控股、宝龙商业、大悦城地产、融

创商业、恒隆地产、太古地产、九龙仓集团、新鸿基地产、瑞安房地产、嘉里建设共13家涉及商业地

产的规模企业过去一年/半年的商场租金收入、运营情况与必威体育精装版计划，看看它们都是如何在艰难的

2022年力挽狂澜，2023年它们又有哪些重磅计划？

目

PART1万达商管：租金收入508.5亿元，新开55个万达广场录

PART2华润置地华润万象生活：首个万象食家开业，高端mall吸金力强劲

PART3龙湖集团：租金收入94.3亿元，36个商场收入过亿

PART4新城控股：商业运营总收入突破百亿，完成198座吾悦广场布局

PART5宝龙商业：新开8个商场，外拓项目收入2.11亿元

PART6大悦城地产：11个商场收租21.5亿元，引入全国首店近400家

PART7融创商业：全年总销售61亿元，2023年要开5个新项目

目

PART8恒隆地产：内地商场租金收入46.1亿元，半数租金收入下降录

PART9太古地产：内地商场销售额悉数下跌，内地零售物业租金收入同比减少5%

PART10九龙仓集团：内地投资物业收入近年来首次倒退，补仓意愿较低

PART11新鸿基地产：内地投资物业租金收入25.1亿元，2023年多个重磅项目陆续开业

PART12瑞安房地产：上海项目租金收入全部下跌，上海蟠龙天地开业

PART13嘉里建设：內地投资物业租赁收入37.9亿港元，商场出租率整体平稳

Part1

万达商管

租金收入508.5亿元，新开55个万达广场

Ø1.12022年新开55个万达广场，全国473家商场出租率达

98.7%

Ø1.22023年计划开业约50个新mall，80%为轻资产项目

万达商管：2022年新开55个万达广场，全国473家商场出租率达98.7%

2022年业绩全国已开业473家商场

•营业收入：553.1亿元，同比增长7.4%；

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