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2023年房地产经纪人之业务操作精选试题及答案二

单选题（共40题）

1、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（）。

A.舒适性

B.适用性

C.经济性

D.真实性

【答案】D

2、商业项目业种的区分依据是（）。

A.商品的销售方式

B.商品种类

C.提供商品的方法

D.商品的功能

【答案】B

3、不符合白血病的描述是

A.慢性白血病急性变以淋巴细胞性白血病多见

B.髓性白血病比淋巴细胞性白血病多见

C.急性白血病比慢性白血病多见

D.急性白血病儿童和青少年患者多见

【答案】A

4、固定桥修复中其固位力主要取决于

A.固位体与基牙摩擦力的大小

B.各轴面向切方聚合度大小

C.对颌牙咬合力量的大小

D.固位体组织面面积的大小

E.两侧基牙长轴倾斜度的大小

【答案】A

5、不属于机化的是

A.黏膜糜烂愈合

B.脾梗死后瘢痕形成

C.血管内血栓再通

D.胸膜纤维素性粘连转变为纤维性粘连

【答案】A

6、获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以

（）。

A.预约看房

B.电话咨询

C.提前空看房屋

D.陪客户看房

【答案】C

7、命门穴旁开3寸的腧穴是

A.肾俞

B.腰阳关

C.稚边

D.志室

【答案】D

8、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（）。

A.争取尽可能高的房屋租金

B.争取尽可能短的成交时间

C.向承租人隐瞒房屋质量问题

D.向承租人详细介绍房屋优点

【答案】C

9、符合子宫腺肌病的描述是（）。

A.是一种良性肿瘤

B.是子宫内膜腺体及间质的异位

C.常有雌激素增高

D.患者常表现为痛经

【答案】B

10、私盘制房源信息共享形式的缺点表现在()。

A.不利于保障收集房源信息的经纪人利益

B.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性

C.经纪人会存在经纪人会存在留盘留盘行为

D.经纪人在短时间内没有与买方代理经纪人实现信息的交换，还可能导致交易

的延迟或者失败

【答案】D

11、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目

（）。(2008年真题)

A.市场定位

B.形象定位

C.客户定位

D.产品定位

【答案】B

12、商业地产项目的特征不包括（）。

A.收益多样性

B.权益复杂与利益平衡

C.赢利模式多元化

D.受政府干预较大

【答案】D

13、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投

资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为

（）。

A.7.2％

B.8.6％

C.14.3％

D.16.7％

【答案】D

14、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是

指（）。

A.解困房

B.房改房

C.商品房

D.集资房

【答案】D

15、下列不属于商圈调查方法的是（）。

A.现场勘查

B.访谈法

C.网络搜集信息

D.个案调查

【答案】D

16、在房源与客源信息配对中，房地产经纪人首先应明确()，才能更好地了解

潜在客户对住房的偏好.

A.客户的交易资格

B.客户的购买能力

C.客户的住房问题

D.客户的选择倾向

【答案】C

17、炎性介质包括（）。

A.血栓素A2

B.溶酶体酶

C.TNF

D.氧自由基

【答案】B

18、住宅项目价格制定过程中，（）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目

销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。

A.价目表形成及验证

B.推售安排

C.市场调研

D.确定价格策略及方法

【答案】C

19、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售

方案，发售方案应根据（），以及与开发商沟通后的内容来制定。