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2021年房地产估价师考试房地产开发经营与管理真题精选5
(总分：77.00，做题时间：150分钟)
一、单选题(总题数：34，分数：34.00)
1.新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有（）的特性。
无（分数：1.00）
?A.易产生资本价值风险
?B.易受政策影响
?C.存在效益外溢和转移
?√
?D.适于长期投资
解析：房地产投资的特性包括：①区位选择异常重要；②适于进行长期投资；③需要适时的更新改造投资；④易产生资本价值风险；⑤变现性差；⑥易受政策影响；⑦依赖专业管理；⑧存在效益外溢和转移。其中，存在效益外溢和转移是指房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政
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