2024年洗煤车间租赁协议焦化厂版.docx

2024年洗煤车间租赁协议焦化厂版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用权

1.3租赁物的维修责任

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁的条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和保管

4.1使用范围及条件

4.2保管责任

4.3保险责任

第五条租赁物的维修和保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修和保养的记录保存

第六条租赁物的风险责任

6.1意外损失或损坏的处理

6.2保险责任

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

第八条违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的处理

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

第十条通知

10.1通知的方式

10.2通知的期限

第十一条合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

第十二条合同的附件

12.1附件的说明

12.2附件的效力

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

14.3合同签署的主体

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为焦化厂的洗煤车间，位于焦化厂厂区内，具体位置详见附件一。洗煤车间包括所有建筑物、结构、设备、设施以及与洗煤生产相关的所有附属设备。

1.2租赁物的使用权

乙方（承租方）在租赁期限内，有权利使用洗煤车间进行正常的生产活动，但不得将洗煤车间转租给第三方使用。

1.3租赁物的维修责任

乙方应负责洗煤车间的日常维护和保养，确保洗煤车间的正常运行。对于因自然损耗或者正常使用导致的损坏，乙方应负责修复或更换。因乙方不当使用导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2034年12月31日。

2.3提前终止租赁的条件

在任何情况下，任何一方提前终止租赁的，应提前六个月通知对方，并支付给对方相当于提前终止日期至租赁结束日期之间租金的违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每年人民币万元整，租金每三年调整一次，调整依据为市场行情及甲方（出租方）的合理利润。

3.2租金支付周期

租金每季度支付一次，每季度前一个月内支付。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。

第四条租赁物的使用和保管

4.1使用范围及条件

乙方在租赁期限内，可以使用洗煤车间进行正常的生产活动。乙方应遵守国家的法律法规，不得在洗煤车间内进行非法活动。

4.2保管责任

乙方应对洗煤车间及其附属设施进行妥善保管，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。如因乙方保管不善导致洗煤车间及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.3保险责任

乙方应自行购买保险，对洗煤车间及其附属设施进行保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。

第五条租赁物的维修和保养

5.1维修责任

甲方负责洗煤车间的重大维修和保养工作，包括但不限于大型设备的维修、更换和改造。

5.2保养责任

甲方应定期对洗煤车间进行保养，确保洗煤车间的正常运行。

5.3维修和保养的记录保存

甲方应对所有的维修和保养记录进行保存，以备乙方查阅。

第六条租赁物的风险责任

6.1意外损失或损坏的处理

如洗煤车间及其附属设施发生意外损失或损坏，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行处理。

6.2保险责任

乙方应确保保险的有效性，如因乙方保险无效导致洗煤车间及其附属设施损失或损坏的，乙方应负责赔偿。

第八条违约责任

8.1违约行为的定义

违约行为包括但不限于：乙方未按时支付租金；乙方未按照约定的使用范围和条件使用洗煤车间；乙方未经甲方同意将洗煤车间转租给第三方；乙方未按照约定进行维修和保养；乙方未能按时支付维修和保养费用；乙方未能按时支付保险费用；乙方违反国家的法律法规在洗煤车间内进行非法活动。

8.2违约责任的处理

如乙方发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为乙方应支付的租金的10%或其他约定的金额。如乙方连续违约，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付提前终止合同的违约金，违约金金额为乙方应支付的租金的20%或其他约定的金额。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点

争议解决的地点为甲方所在地。

第十条通知

10.1通知的方式

双