2024年房屋租赁标准合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于__________（用途）。

1.2乙方租赁该房屋期间，应合理使用并妥善保管房屋及附属设施，维护房屋及设施的正常使用状态。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用该房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全、合法、有效使用。

5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋及附属设施进行必要的维修、保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应在每个租赁期限的第一个月的前五天内支付租金，如果未能按时支付，则需要按照合同约定支付滞纳金。如果乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。

解决办法：乙方应提前安排好租金支付计划，确保按时支付。如果乙方遇到特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的安排。

2.维修和保养：甲方负责房屋及其附属设施的必要维修和保养。如果房屋或设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的一定期限内进行修复。

解决办法：乙方应定期检查房屋及设施，发现问题及时通报甲方。甲方应在合同中明确承诺维修和保养的期限，确保乙方在需要时能够得到及时的支持。

3.变更用途：乙方不得擅自改变房屋的用途，如需要变更，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

解决办法：乙方在租赁期间应严格按照约定的用途使用房屋，如需变更，应通过正式的申请流程，并与甲方协商一致。

4.违约金：如乙方违反合同约定，甲方有权根据违约情况要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方在签订合应仔细阅读合同中的违约条款，了解可能的违约行为及其后果。双方在发生违约时应尝试协商解决，如协商无果，可依据合同条款采取进一步的法律行动。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同中规定的乙方有权使用房屋的时间段。

4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而预先支付给甲方的一定金额的钱款，租赁期满后，如乙方无违约行为，押金应予退还。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同条款向守约方支付的违约补偿。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的额外费用。

8.法律约束力：指合同对双方当事人具有的法律效力，双方必须遵守合同约定，否则将承担相应的法律责任。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的