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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租赁用途：____________________。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、租赁期间的相关事项

4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

五、合同的变更和解除

5.1本合同在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.3甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除本合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的权利和能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，以免出现误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，可附上房屋照片或其他相关资料。

3.租金及押金数额要明确，以免发生争议。

解决办法：在合同中明确规定租金标准、押金数额及支付方式。

4.租赁期限要明确，以免提前解除或延长租赁合同发生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定提前解除或延长租赁合同的相应条款。

5.租赁用途要明确，以免乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定擅自改变房屋结构和用途的违约责任。

6.房屋维修及损坏赔偿责任要明确，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中约定房屋维修责任及损坏赔偿责任。

7.合同变更和解除的条件及违约责任要明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任。

8.注意合同的签订、履行过程中可能产生的税收、费用等事项。

解决办法：在合同中明确税收、费用等事项，或另行签订相关补充协议。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约责任：指一方未履行合同约定时，应承担的违约责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

8.法律适用：指在合同履行过程中，双方应当遵守的法律、法规。

应用场合：

1.个人或企业出租其名下房屋给他人使用。

2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方参与租赁合同签订。

3.用于商业用途的店铺、办公室、仓库等租赁。

4.租赁期限较短或长期租赁。

5.涉及押金、租金支付、房屋维修等条款的租赁合同。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及状态。

2.宠物条款：如果允许宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。

3.保险条款：要求承租方购买相应的房屋保险，保障双方利益。

4.维修责任细则：详细规定维修责任的范围、期限及费用承担。

5.变更或解除合同的条件：详细列出合同变更或解除的条件及相应程序。

6.违约金计算方式：明确违约金的计算标准和方法。

7.争议解决方式：指定特定的争议解决机构或仲裁委员会。

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