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南昌市二手房买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就南昌市的二手房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为南昌市_________（具体地址）的二手房，房屋产权证号为_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋的具体状况、附属设施、装修情况等如下：_________。

3.双方同意按本合同约定的条件开展二手房买卖。

第三条房屋交付

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方，并完成产权转移登记。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完好，并提供必要的产权证明、房屋买卖相关文件等。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第五条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按以下方式向甲方支付购房款：

-定金：_________元（支付时间：____年____月____日）

-余款：_________元（应于房屋交付时支付）

3.甲方应在收到款项后，向乙方提供相应的收据或发票。

第六条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时交付房屋；

-确保房屋产权清晰，无抵押或纠纷；

-提供必要的房屋相关文件。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-在合同约定的时间内验收房屋；

-如发现房屋存在质量问题，及时通知甲方。

第七条房屋质量

1.甲方保证所售房屋符合国家和地方的房屋质量标准，且在销售时未发现重大质量缺陷。

2.如房屋存在隐瞒的质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的责任，包括但不限于修缮、赔偿等。

第八条违约责任

1.若甲方未按合同约定交付房屋，需向乙方支付违约金：_________元；

2.若乙方未按合同约定支付房款，需向甲方支付违约金：_________元；

3.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向南昌市人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附则

1.甲方应提供房屋的相关证件，包括但不限于房产证、土地使用证、身份证明等。

2.乙方在购买房屋后，应按有关规定办理房产过户手续，并承担相关费用。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确了合同的主体，确保双方的基本信息清晰明了。

2.合同标的：具体描述了买卖的房屋，包括地址、产权证号和建筑面积等，有助于避免后续的纠纷。

3.房屋交付：规定了交付的时间和条件，确保乙方在付款后能够顺利接收房屋。

4.合同期限：明确了合同的生效时间以及结束时间，确保双方对合同的执行时间有清晰的了解。

5.付款方式：详细列出了付款的方式和时间，确保交易的透明度，避免因付款问题产生的纠纷。

6.权利与义务：明确了双方的权利和义务，有助于双方在交易过程中遵循约定，保障各自的权益。

7.房屋质量：规定了房屋的质量标准及甲方的责任，确保乙方购得的房屋符合相应的质量要求。

8.违约责任：对违约行为进行了明确的约定，保障了双方的合法权益。

9.争议解决：提供了争议解决的途径，确保在发生争议时有法可依。

10.合同终止：规定了合同终止的条件，确保在特殊情况下双方的权利与义务可以合理结束。

11.补充条款：为未尽事宜提供了补充的可能性，确保合同的灵活性和适应性。

12.附则：要求甲方提供必要的房屋证件，并明确乙方在购房后的相关责任。

以上合同条款经过仔细设计，旨在保护双方的合法权益，确保二手房交易的顺利进行。如果有任何特殊需求或具体情况，建议在正式签署前咨