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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租人）：
姓名（名称）：
身份证号（营业执照号）：
地址：
联系电话：
乙方（承租人）：
姓名（名称）：
身份证号（营业执照号）：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋位于_______（详细地址），房屋结构及面积为_______。
1.2乙方租赁的房屋包括：_______（具体房间或部位）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付租金。
3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。
第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性支付押金人民币_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定的，甲方应支付乙方违约金人民币_______元。
7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.双方应确保提供的信息真实有效，如有一方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生其他纠纷，提供虚假信息的一方应承担全部责任。
解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息和提供的房屋信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。
2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。
解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守使用说明，如有损坏，应及时通知甲方，并承担维修费用。
3.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
解决办法：乙方如需继续租赁，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商签订新的租赁合同。
4.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
解决办法：双方应严格遵守本合同各项条款，如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租人：指租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。
4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。
5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。
6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。
7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。
8.租赁合同：指出租人和承租人之间，就出租房屋的使用、收益和风险等内容达成的协议。
应用场合：
1.个人或企业出租自有房屋给租户。
2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给租户。
3.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。
补充条款：
1.宠物规定：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。
2.维修责任：
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