2024北京租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条租赁房产及用途

1.1甲方同意将位于北京市的房产（具体地址：________________）出租给乙方。

1.2乙方租赁该房产用于居住/办公/商业等活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁期间房产及附属设施的正常维护和维修，确保房产符合租赁用途。

5.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房产或未履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房产交付：确保甲方在合同开始日期时将房产及附属设施交付给乙方使用，且符合租赁用途。若发现问题，乙方应在接收时提出，并由甲方在约定的时间内予以解决。

2.租金支付：乙方需按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。若乙方因特殊原因无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房产及附属设施交还给甲方。若设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方应在确认无损坏或扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.维修责任：甲方负责房产及附属设施的正常维护和维修。若设施因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

5.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

6.违约责任：双方应严格履行合同约定，若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房产并将其出租给承租方的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方的房产并按照约定使用和保管的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间范围。

4.租金：乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或无息退还乙方。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.管辖权：指有管辖权的人民法院对特定案件进行审判的权力。在本合同中，