房屋全款交易买卖合同.doc

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房屋全款交易买卖合同

合同编号：2024年第某某号

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于_______（详细地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2该房屋的权属证书编号为_______，所有权人为甲方。

第二条交易价格

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字（盖章）：

日期：_______年_______月_______日

应用场合：

1.二手房买卖：增加关于房屋现状的描述，包括设施设备状况、房屋年限等。

2.出国移民：增加关于房屋交付后，乙方是否仍有使用权的规定。

3.投资购房：增加关于租金分配、房屋出租等条款。

4.离婚财产分割：增加关于房屋过户、子女抚养权等条款。

5.遗产继承：增加关于房屋权属证明、遗产分配等条款。

6.企业购房：增加关于企业购房的税收政策、营业执照等条款。

特殊条款：

1.二手房买卖：

房屋设施设备现状：甲方承诺该房屋设施设备齐全，如有损坏，甲方负责修复。

房屋年限：该房屋建筑年限为_______年，剩余年限为_______年。

2.出国移民：

房屋交付后使用权：甲方同意在房屋交付后，乙方仍享有_______年的使用权。

移民手续：甲方协助乙方办理出国移民相关手续。

3.投资购房：

租金分配：乙方有权将房屋出租，租金收入归乙方所有。

房屋出租：甲方同意乙方将房屋出租，并要求乙方确保房屋出租期间的安全和整洁。

4.离婚财产分割：

房屋过户：甲方同意将房屋过户给乙方，作为分割财产的一部分。

子女抚养权：甲方和乙方同意将子女的抚养权归_______方。

5.遗产继承：

房屋权属证明：甲方应提供合法的房屋权属证明，以便乙方办理继承手续。

遗产分配：甲方和乙方同意按照遗产分配协议，分配该房屋。

6.企业购房：

税收政策：甲方应向乙方说明企业购房的相关税收政策。

营业执照：甲方应提供购买房屋所需的企业营业执照。

附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋设施设备清单

4.房屋租赁合同（如有）

5.企业营业执照

6.出国移民相关文件

附件要求：

1.房屋所有权证：需为原件，证明甲方为房屋合法所有权人。

2.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无争议，无抵押、查封等情况。

3.房屋设施设备清单：详细列明房屋内的设施设备，包括品牌、型号等。

4.房屋租赁合同：如有租赁情况，需提供租赁合同及租赁双方的身份证明。

5.企业营业执照：证明购买房屋的企业合法经营资格。

6.出国移民相关文件：包括签证、护照等出国相关文件。

注意事项及解决办法：

1.房屋实地查看：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认房屋现状及设施设备情况。

2.房屋过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。

3.税费承担：明确双方承担的税费，避免后期因税费问题产生纠纷。

4.交付时间：约定明确的房屋交付时间，确保双方按时履行合同。

5.子女抚养权：在离婚财产分割场合，需充分考虑子女的利益和意愿。

6.遗产分配：在遗产继承场合，双方应公平、公正地分配遗产。

第十条免责条款

10.1在本合同签订过程中，如因一方故意隐瞒、虚报房屋实际情况，导致合同无法履行或产生纠纷，责任方应承担相应的违约责任。

10.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。如因法律法规变化导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

10.3不可抗力因素（如地震、洪水、火灾等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

10.4本合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字（