拆迁安置房买卖合同.docx

拆迁安置房买卖合同精选必威体育精装版通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2房屋现状为【现状】，乙方同意在签订本合同后按照现状接受该房屋。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【大写金额】（元整），即人民币【小写金额】。

2.2乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利与义务

4.1甲方保证其对房屋享有合法所有权，且该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律诉讼。

4.2乙方应按本合同约定支付房款，且在接收房屋后应自行承担房屋的使用、维护和维修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。

5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】乘以延迟交付天数。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【全称】

【盖章】

乙方（买方）：

【全称】

【盖章】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证其对房屋享有合法所有权，且该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律诉讼。若因甲方原因导致房屋存在权利纠纷、债务纠纷或法律诉讼，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的20%。

1.2甲方应在本合同签订之日起7日内，将房屋交付给乙方。若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的1%乘以延迟交付天数。

1.3甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按本合同约定支付房款，若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的20%。

2.2乙方应在本合同签订之日起7日内，协助甲方办理房屋过户手续。若乙方未能按期办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%乘以延迟过户天数。

2.3乙方在接收房屋后，应自行承担房屋的使用、维护和维修责任。若乙方未合理使用房屋导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订提供合法、有效的服务，并协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。

3.2第三方中介费用由乙方承担，具体费用根据双方与中介的约定确定。

3.3第三方中介在办理房屋交易过程中，若存在过错导致合同无法履行，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，若中介服务存在违法行为，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证号证明

2.房屋现状照片

3.房屋结构说明

4.交易金额支付凭证

5.房屋过户手续办理进度记录

6.第三方中介资质证明

7.中介服务费用支付凭证

8.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能在约定时间内交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证房屋所有权及权利完整性，视为违约。

3.乙方未能在约定时间内支付房款，视为违约。

4.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。

5.第三方中介未能提供合法、有效的服务，视为违约。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.拆迁安置房：指因城市拆迁补偿需要，由政府安排给被拆迁人的住房。

2.所有权证号：指房屋所有权归属的法律证明。

3.交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

6.第三方中介：指协助甲乙双方完成房屋交易的中介机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时