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集团公司办公用房管理办法

第一章总则

第一条为加强和完善集团公司（以下简称集团公司）办

公用房管理，促进办公用房管理规范化、制度化，根据国家

有关规定，结合集团公司实际，制定本办法。

第二条本办法所指办公用房是指集团公司各分（子）公

司、科研院所等二级单位（以下简称各单位）建设、购置、

租赁的办公场所、土地及其附属设施、设备等。

第三条办公用房管理遵循依法合规、严格审批、统筹规

划、因地制宜、厉行节约、开发建设为主的原则。

第二章管理职责

第四条集团公司负责各单位办公用房项目审批、监督和

检查等工作。具体职责如下：

1．审批办公用房租赁方案；

2．审批办公用房建设、购置方案；

3．审批办公用房处置方案；

4．指导、监督和检查办公用房建设、购置、租赁工作；

5．审计、监察办公用房相关工作。

第五条各单位作为办公用房管理的责任主体，负责办公

用房的建设、购置、租赁和使用管理，接受集团公司的监督

和检查。具体职责如下：

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1．办公用房租赁报批、使用管理；

2．办公用房建设、购置报批；

3．办公用房相关的施工组织、安全管理等；

4．办公用房的资产管理、经营管理；

5．办公用房处置报批。

第三章建设、购置和租赁

第六条租赁办公用房。

新设立或没有自有产权办公场所的单位，原则上租赁办

公用房。租赁的办公用房一般应选择普通商业写字楼。

第七条建设、购置办公用房。

建设、购置办公用房不以房地产开发经营为目的。确有

建设或购置办公用房需要且符合以下条件的单位，或确有特

殊情况并经集团公司批准的单位，可申请建设或购置办公用

房：

1．辖区内有3个以上独立运行企业，单位本部员工集中

办公人数在40人以上；

2．连续3年完成集团公司下达的年度生产经营指标；

3．当年未发生亏损，且近3年来无未弥补累计亏损；

4．有建设、购置办公用房的资金来源。

第八条在同一地区办公的2个及以上单位，优先联合建

设、购置或联合租赁办公用房，共同利用公共设施和附属设

施。

2。

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第九条办公用房建设、购置单位综合造价不得超过所在

地市场同类型办公用房平均综合造价。

第四章面积标准

第十条办公用房的规模根据单位编制定员人数、人均面

积控制指标测算。同时考虑公共面积、人防工程面积、车库

面积和按规定需设置的其他建筑面积。

第十一条办公用房人均建筑面积为26～30平方米，使

用面积为16～19平方米。编制定员超过100

人时，按下限执行；寒冷地区或高层建筑办公用房的人

均面积指标可按使用面积指标控制。

第十二条各级员工办公室的使用面积，不应超过以下规

定：

单位领导正职：每人使用面积不超过60平方米；

单位领导副职：每人使用面积不超过40平方米；

中层人员：每人使用面积不超过20平方米；

中层以下人员：每人使用面积不超过15平方米。

单位领导办公室采用单间；有条件的单位，中层人员办

公室可以采用小单间；一般员工办公室宜采用大开间。需设

置分隔单间办公室的，标准单间办公室使用面积为12～18平

方米。

第十三条会议室宜以中、小