2023年一建《法律法规》考前要点资料.pdfVIP

2023年一建法规考前必看

1.我国法的形式：制定法

只能制定法律的事项：主权、各项国家制度、刑罚、经济制度、税收制度、

诉讼和仲裁等。

设区的市人大及常委可对城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等制定

地方性法规。

2.地方性法规与部门规章冲突：国务院提意见：

①认为适用地方性法规→国务院裁决：

②认为适用部门规章一→全国人大常委裁决。

3.法人需具备的条件：

①依法成立[合法]；②应有自己名称、组织机构、住所、财产或经费[名、房、钱]；

③能独立承担民事责任[能扛事]；④有法定代表人[有人]。

4.法人分类：(1)营利法人：营业执照签发=法人成立。

(2)非营利法人：事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构。

(3)特别法人：①机关、农村经济组织、基层群众：②无需登记，直接成立。

5.代理的种类：(1)委托代理：（意定、任意代理）：①授权委托产生（书面、口头）；

②数人为同一代理事项的代理人，应当共同行使代理权。

(2)法定代理：根据法律直接规定而产生的代理（如监护关系）。

6.委托代理的终止：(1)代理期间届满或代理事项完成。

(2)单方取消或辞去委托

（无偿委托合同的解除应赔偿因解除时间不当造成的直接损失：

有偿委托合同的解除方应赔偿对方的直接损失和合同履行后可获得的利益)。

(3)代理人丧失民事行为能力。

(4)双方任一方死亡。(5)双方任一方的法人、非法人组织终止

7.转代理：(1)转委托应取得被代理人的同意或追认

(2)情况紧急，为保护被代理人利益而不得已转托人代理,被代理人无权拒绝，

8.无权代理：①产生：自始未经授权/超越代理权/代理权终止：

②法律后果：效力待定（被代理人追认有效，拒绝无效）。

9表见代理：①要件：使相对人相信的事实、理由+本人存在过失；相对人善意

②法律后果：无权有效（本质无权，但却有效）

10.代理责任：关键一人错一人承担，两人错连带责任

11.物权的种类：(1)所有权（处分是核心）。

(2)用益物权：建设用地使用权、地役权、宅基地使用、土地承包经营、居住权

(3)担保物权（抵押权、质权、留置权）物权绝对，债权相对。

12.土地权属：(1)国家所有：①城市的土地；②无居民海岛、矿藏、水流、海域。

(2)集体所有：法律规定属于集体所有土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等。

(3)承包期：①耕地30年，草地30年-50年，林地30年-70年：

②承包期满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。

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13.建设用地使用权：(1)设立：①登记设立，只能存在于国有土地上；

②可在地表、地上、地下分别设立；③由国家出让（卖）或划拨（送）。

(2)流转：①书面合同；②使用期限不超剩余期限；③变更登记：房地一并处分

(3)续期：住宅用地期满自动续期。

(4)消灭：出让人应及时办理注销登记。

14.地役权：(1)概念：为使用自己不动产（需役地）的便利或提高其效益。

(2)设立：自合同生效时设立（书面)，可登记。未经登记不得对抗善意第三人；

(3)变动：需役地转让，受让人有地役权；供役地转让，地役权对受让人有约束。

15.物权效力与合同效力：(1)不动产物权登记生效（国家所有自然资源可不登记）。

(2)动产物权交付生效（船舶、航空器和机动车可登记)

合同生效看合同本身，

16.债的产生根据：(1)合同（最普遍）：

(2)侵权(人身、财产)：①施工噪声→谁产生谁担责；

②倒塌、塌陷：建设+施工连带（证明无质量缺陷不担责）。

(3)无因管理（管闲事）：管理人可请求受益人偿还支出的必要费用，受的损失。

(4)不当得利（捡便宜)：损失方不得要求得利方返还利益的情形：

①为履行道德义务进行的给付；

②债务到期之前的清偿；

③明知无给付义务而进行的债务清偿

17.知识产权：(1)专利权.保护对象及授予条件：

发明、实用新型（新颖性、创造性、实用性）；

外观设计(新颖性、富有美感、适用工业)；

(2)商标权：①保护对象：经核准注册的商标，恶意商标注册应驳回；

②商标专用权：内容只包括财产权，包含使用权和禁止权；

③保护期限：10年，自核准注册日起算；

宽展期（期满前12个月申请续展，有6个月宽展期)：

转让：转让人+受让人共同提出。

(3)著作权：①归属：单位作品→单位：职务作品一般一作者（但单位优先使用)，

特殊情况一→单位（但作