2024合同模板店面转租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是店面（地址：__________）的承租人，根据原租赁合同编号：__________，租赁期限至__________年__________月__________日，甲方有权将该店面转租给乙方。现甲乙双方经协商一致，就店面转租事宜达成如下协议：

一、转租店面及面积

1.甲方同意将店面的使用权转租给乙方，店面地址为：__________，面积为__________平方米。

2.乙方接受甲方的转租，并愿意按照本合同约定使用和经营该店面。

二、转租期限

1.本合同的转租期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.转租期满后，乙方有权按照原租赁合同的约定继续租赁该店面。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元。

2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方，支付方式为__________（现金/转账//）。

四、费用承担

1.乙方承担转租期间店面的水费、电费、物业管理费等各项费用。

2.乙方承担因经营活动产生的各项税费及费用。

五、经营范围

乙方在店面的经营范围应符合__________（甲方/原租赁合同）的要求，不得经营违法及违规项目。

六、合同的变更和解除

1.在转租期限内，甲乙双方如需变更或解除本合同，应提前__________天协商一致，并书面确认。

2.转租期限届满前，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并按照原租赁合同的约定办理续租手续。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.乙方在经营过程中如发生违法行为，导致店面被相关部门查封或停业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________（甲方/乙方）所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件，必要时可委托律师进行身份核实。

2.店面转租需得到原出租人的同意。

解决办法：甲方应在合同中明确承诺已取得原出租人的转租同意，并可提供相关证据。

3.转租期限、租金及支付方式应符合原租赁合同的约定。

解决办法：双方应仔细阅读原租赁合同，确保转租合同与原合同内容一致。

4.经营范围应符合相关法律法规及甲方要求。

解决办法：乙方在签订合应明确经营范围，并遵守相关法律法规。

5.合同的变更和解除需书面确认。

解决办法：甲乙双方在变更或解除合应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。

6.违约责任及违约金金额应在合同中明确。

解决办法：双方应在合同中约定明确的违约责任及违约金金额，以防止纠纷发生。

7.争议解决方式应明确。

解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.转租方：指原租赁合同中的承租人，将租赁物转租给他人的一方。

2.承租方：指与转租方签订转租合同，使用和经营租赁物的一方。

3.原出租人：指原租赁合同中的出租人，租赁物的所有者。

4.原租赁合同：指转租方与原出租人签订的租赁合同。

5.转租期限：指承租方使用和经营租赁物的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起。

6.租金：指承租方按照合同约定向转租方支付的价款。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

8.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等。

应用场合：

1.店面承租人因个人原因需转租店面给他人。

2.店面承租人因业务拓展需要将店面转租给合作伙伴。

3.店面承租人因其他原因无法继续经营，需要