商品房预售合同书样本一5篇.docx

商品房预售合同书样本一5篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

注册地：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号/统一社会信用代码：___________________

联系地址：___________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于___________________（详细地址）的商品房事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业位置：详细地址。

2.物业类型：住宅/商业/办公等。

3.物业面积：具体面积及公摊面积。

4.物业状况：毛坯房/装修房，交房标准等。

5.其他物业详情：___________________。

二、预售资格

甲方应提供合法有效的预售许可证，确保乙方购买的物业符合预售条件。

三、交易条款

1.价格与付款方式：乙方应按照约定支付购房款，甲方应明确收款账户信息。

2.预付款：乙方需支付的预付款金额及支付时间。

3.尾款支付：尾款支付的时间、方式及条件。

4.税费承担：双方应明确各自承担的税费。

四、物业交付

1.交付时间：明确物业交付的时间。

2.交付标准：具体交付标准，如物业状态、附属设施等。

3.交付验收：乙方应在约定时间内进行验收，如有异议应当及时提出。

五、产权登记与权属证书

1.产权登记：甲方应在约定时间为乙方办理产权登记。

2.权属证书：甲方应按时为乙方办理房屋所有权证书。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按时交付物业、未能按时办理产权登记等，应承担的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未能按时支付购房款，应承担的违约责任。

七、其他条款

1.物业保修：甲方应提供一定期限的物业保修服务。

2.不可抗力：因不可抗力导致无法履行合同的，双方应协商解决。

3.争议解决：双方在履行合同中发生争议，应首先协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同变更与解除：合同变更、解除的条件及程序。

5.其他未尽事宜：双方可另行签订补充协议。

八、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同中未涉及的内容，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）

乙方（买方）：___________________（签字/盖章）

日期：___________________

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.甲方预售的商品房位于____________________（详细地址）。

2.房屋类型：____________________，房屋结构：____________________。

3.房屋预测面积：____________________平方米，其中套内建筑面积：____________________平方米，公用部位分摊建筑面积：____________________平方米（有关公共部位分摊建筑面的细节详见附件）。

二、预售价格与付款方式

1.甲方同意以每平方米____________元的价格，将上述房屋预售给乙方，总房价为人民币：____________________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币：____________元；

（2）在房屋封顶之前支付房款人民币：____________元；

（3）房屋交付使用时，支付尾款人民币：____________元。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起______个月内，将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应在房屋交付前，按照国家及地方有关建设工程质量、消防、卫生等管理规定和《商品房买卖合同》约定的标准，完成商品房的工程质量和配套设施建设。并书面通知乙方办理交接手续。

3.在交付房屋时，如工程质量不合格或配套设施不完备，乙