房地产估价理论与方法真题汇编17.docVIP

房地产估价理论与方法真题汇编17.doc

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房地产估价理论与方法真题汇编17

单项选择题

第1题、关于房地产估价误差的说法，错误的是______。

A.房地产估价难免会有误差

B.房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差

C.不应采用一般物理测量的误差标准来要求估价的误差标准

D.可通过严格履行估价程序来减小估价误差

我的答案：

参考答案：B

答案解析：

[解析]房地产评估价值=真实价值+误差。判断一个评估价值的误差大小或准确性，理论上是将它与真实价值进行比较，实际中一般是将它与数名合格的估价师的重新估价结果进行比较。因真实价值不可得知，出现了替代真实价值的两种选择，一是实际成交价格，二是合

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