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房地产估价案例与分析真题汇编7
问答题
李某有一处房产,其《房屋所有权证》记载的建筑面积为300m2,用途为住宅,土地为出让使用权,土地使用期限至2060年9月30日。李某于2005年2月将该房屋改为商店并经营,于2006年6月以3000元/m2的价格将其卖给张某。由于融资的需要,张某于2006年9月30日委托甲房地产估价机构评估该房地产的低押价值,估价结果为2300元/m2。
请问:
第1题、张某认为该估价结果偏低,你认为应如何解释该估价结果的合理性?________
我的答案:
我的答案:
参考答案:
理由包括:(1)二者的时点不同,价
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