2024年湖光山色房产交易具体协议版.docx

2024年湖光山色房产交易具体协议版A版

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产信息

1.2交易双方信息

1.3交易方式及金额

2.房产查看与评估

2.1查看房产

2.2房产评估

3.购房资格与贷款申请

3.1购房资格审核

3.2贷款申请

4.合同签订

4.1签订购房合同

4.2签订贷款合同

5.房产过户

5.1办理过户手续

5.2过户费用承担

6.房产交付

6.1交付时间及方式

6.2房产交接手续

7.物业服务及相关费用

7.1物业服务合同

7.2物业费用承担

8.维修责任与保修

8.1维修责任划分

8.2保修期限及内容

9.交易纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2违约责任

10.税费承担

10.1税费种类及标准

10.2税费承担方式

11.附加条款

11.1装修及改造

11.2家具家电归属

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同终止

13.其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2第三方权益保障

14.附录

14.1房产证复印件

14.2交易双方身份证复印件

14.3贷款合同及相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产位置与面积

甲方拥有的房产位于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房产现状

房产现有状况如下：

（1）房屋结构：

（2）房屋装修情况：

（3）房产附属设施：

第二条交易双方信息

2.1甲方信息

甲方为房产的所有者，姓名/公司名称：，身份证号码/营业执照号码：，联系地址：，联系方式：。

2.2乙方信息

乙方为购买方，姓名/公司名称：，身份证号码/营业执照号码：，联系地址：，联系方式：。

第三条交易方式及金额

3.1交易方式

本房产交易采取现金购买的方式进行。

3.2交易金额

本房产的交易金额为人民币元整（大写：元整）。

第四条房产查看与评估

4.1查看房产

乙方有权在合同签订前查看房产，以确认房产的现状是否符合双方的约定。

4.2房产评估

乙方应在查看房产后的一定期限内，对房产进行评估，以确认房产的价值是否符合交易金额。

第五条购房资格与贷款申请

5.1购房资格审核

乙方应向甲方提供有效的购房资格证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

5.2贷款申请

乙方如需申请贷款，应向甲方提供贷款申请所需的所有材料，包括但不限于收入证明、工作证明、征信报告等。

第六条合同签订

6.1签订购房合同

双方应在房产评估完成后五个工作日内，签订正式的购房合同，明确双方的权利和义务。

6.2签订贷款合同

如乙方申请贷款，双方应在贷款审批通过后，签订正式的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等事项。

第八条房产过户

8.1办理过户手续

双方应在本合同签订后的个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。

8.2过户费用承担

过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照本合同的约定承担。

第九条房产交付

9.1交付时间及方式

甲方应在本合同过户完成后，将房产交付给乙方。交付方式为现场交付，交付时甲方应保证房产符合本合同约定的交付条件。

9.2房产交接手续

双方应在房产交付时，共同办理房产交接手续，包括但不限于房产证、钥匙等的交接。

第十条物业服务及相关费用

10.1物业服务合同

甲方应将其与物业公司的物业服务合同权益转让给乙方，乙方应按照物业公司的规定缴纳物业费用。

10.2物业费用承担

物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由乙方按照物业公司的规定承担。

第十一条维修责任与保修

11.1维修责任划分

（1）因房产本身质量问题导致的维修，由甲方承担。

（2）因乙方使用不当导致的维修，由乙方承担。

11.2保修期限及内容

房产的保修期限为交付后的X年，保修内容按照房产开发企业的保修规定执行。

第十二条交易纠纷解决

12.1纠纷解决方式

如本合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

12.2违约责任

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第十三条税费承担

13.1税费种类及标准

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体种类及标准按照相关法律法规的规定执行。

13.2税费承担方式

双方应按照本合同的约定，承担相应的税费责任。如双方另有约定，从其约定。

第十四条附加条款

14.1装修及改造

如乙方需对房产进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。装修或改造不得改变房产的结构和用途。

14.2家具家电归属

本合同所涉