2024厂房出租合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

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第一条租赁厂房及面积

1.1甲方同意将位于________________的厂房出租给乙方使用，厂房面积为____平方米。

1.2乙方租赁厂房的使用性质为：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金的形式为：现金/转账//。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其用途，不得破坏厂房结构及设施。

5.2在租赁期内，因正常使用造成的厂房及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修；因乙方不当使用造成的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：________________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息导致合同纠纷，责任由提供虚假信息的一方承担。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息的真实准确性。

2.租金支付逾期问题。

解决办法：乙方若逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权按照合同约定解除合同。

3.厂房使用及维修问题。

解决办法：乙方应按照合同约定合理使用厂房，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。甲方应定期对厂房进行检查，确保厂房及附属设施的正常使用。

4.合同变更和解除问题。

解决办法：任何一方欲变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。若一方单方面要求解除合同，需支付给对方违约金。

5.争议解决问题。

解决办法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有厂房并对厂房进行出租的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.甲方拥有厂房，希望出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁厂房进行生产经营或其他活动。

3.双方就厂房租赁达成一致，并希望明确双方的权利和义务。

补充条款：

1.厂房的特殊使用规定：如甲方厂房有特殊使