2024年标准房产转让的合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

转让方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系电话：__________

5.电子：__________

受让方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系电话：__________

5.电子：__________

鉴于转让方为房产的所有权人，愿意将其拥有的房产转让给受让方，且受让方愿意接受该房产的转让，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________

1.3房产性质：__________

1.4房产所有权证号：__________

第二条转让价格

2.1转让价格：__________

2.2付款方式：__________

2.3付款期限：__________

第三条转让手续

3.1转让方应依法办理房产过户手续，将房产所有权转让给受让方。

3.2受让方应提供必要的证件和材料，协助转让方办理房产过户手续。

第四条交付及验收

4.1转让方应在过户手续完成后，将房产交付给受让方。

4.2受让方应对房产进行验收，确认房产符合本合同约定的条件。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：__________

受让方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如有误，应及时更正。解决办法为，双方可签订补充协议，对房产描述进行修改和补充。

2.转让价格及付款方式的合法性：转让价格和付款方式应符合国家相关法律法规。解决办法为，双方在签订合应咨询专业律师或相关机构，确保转让价格和付款方式的合法性。

3.房产过户手续的办理：双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。解决办法为，双方可共同前往相关部门，提交所需材料，并按要求完成过户手续。

4.交付及验收：双方应按照约定时间完成房产交付和验收。解决办法为，双方可设立专门的交付和验收小组，负责房产的交付和验收工作。

5.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法为，违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

6.争议解决：如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产转让合同：指转让方将其房产所有权转让给受让方的合同。

2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户手续：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的手续。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房产转让。

2.企业之间的房产转让。

3.房产开发企业向购房者转让房产。

4.任何需要将房产所有权从一方转移到另一方的场合。

补充条款：

1.房产抵押情况说明：如有房产抵押，双方应明确抵押权人的权益，并在补充条款中予以说明。

2.房产租赁情况说明：如房产在转让过程中涉及租赁，双方应明确租赁合同的继续履行或解除事宜。

3.税费承担：双方应明确转让过程中产生的税费由哪一方承担。

4.房产保险：双方可约定转让后的房产保险责任及保险权益的转移。

5.房产维护保养：双方应明确转让后的房产维护保养责任。

附件列表：

1.房产所有权证原件及复印件。

2.房产平面图及结构图。

3.房产所在地的物业管理规定及费用标准。

4.房产涉及的租赁合同及租金支付凭证。

5.房产过户所需的相关税费计算公式及收费标准。

6.双方的身份证明文件及复印件。

7.如有抵押，提供抵押权人的相关文件及复印件。

8.其他与房产转让相关的文件和资料。