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南京市个人租房合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落于南京市______区______街道______小区______号楼______单元______室。

2.房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。

3.房屋设施设备情况（可详细列举，如家具、家电等的名称、数量、品牌、型号等）：

家具：床（______张，尺寸为______）、沙发（______组，材质为______）、餐桌（______张，尺寸为______）、椅子（______把）等。

家电：电视（品牌为______，型号为______，尺寸为______寸）、冰箱（品牌为______，容积为______升）、洗衣机（品牌为______，型号为______）、空调（______台，品牌为______，功率为______匹，分别安装在卧室______和客厅）等。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为______（如按月支付、季度支付等），乙方应在每月/每季度的______日前向甲方支付租金。

3.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整），租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方，如乙方存在违约行为或对房屋及设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

四、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门的规定及收费标准按时缴纳。

因使用房屋而产生的其他费用（如维修费用等），由乙方承担，但因房屋本身质量问题或甲方原因导致的维修费用除外。

2.甲方应承担以下费用：

房屋的房产税、土地使用税等税费。

五、房屋的交付及使用

1.甲方应于______年____月____日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期间，甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，乙方应予以配合。但甲方应提前通知乙方检查和维护的时间，尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。

六、房屋的维修及保养

1.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。房屋及附属设施设备出现损坏或故障时，乙方应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.对于乙方因正常使用而导致的房屋及附属设施设备的损耗或损坏，乙方应及时通知甲方并协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。

3.乙方应合理使用并妥善保管房屋内的设施设备，因乙方使用不当或保管不善造成设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如设施设备在正常使用范围内出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由甲方承担。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

迟延交付房屋达______日的。

交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

不按照约定支付租金达______日的。

欠缴各项费用达人民币______元的。