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2022房地产经纪协理考试真题精选及答案

5篇

2022房地产经纪协理考试真题精选及答案5篇第1篇

交易资金监管的积极作用体现在（）。A.保障交易安全

B.规范交易流程C.提高交易效率D.规范市场秩序E.加强中

介管理

答案：A,B,C,D解析：交易资金监管具有以下积极作用：①

保障交易安全。交易资金监管可以确保卖方及时足额拿到房

款，保障房屋顺利交付，有效地维护交易双方的合法权益。

②规范了交易流程。使交易环节更加流畅，促进房地产交易

达成。③提高交易效率。银行可以凭存量房买卖合同直接审

批贷款，从而大大缩短交易时间，提高交易效率。④规范市

场秩序。能有效减少市场交易过程中的资金纠纷，有利于促

进房地产市场的健康、稳定、持续发展。

房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为

（）。A.近期重点客户B.短期重点客户C.中期重点客户

D.长期重点客户

答案：C解析：面对数量庞大的客户信息，房地产经纪人要

通过对客户信息资料的分析找出重点客户，挖掘出近期可以

成交、需求意向强烈的客户作为近期重点客户。对那些潜在

的、创收潜力大的客户可作为中期重点客户，而对于有长期

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需求的意向客户作为未来重点客户来培养。以这样的方式管

理客户信息会为经纪人创造持续的成交机会。

（）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存

和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人

答案：B解析：房源是房地产经纪机构必不可少的重要资源，

是其生存和发展的基础。房源信息作为重要的信息资源是房

地产经纪机构核心竞争力的重要组成部分。一般情况下，房

地产经纪机构拥有的房源数量越多、类型越丰富，其市场占

有份额就越高，其竞争地位就越有利，这就为房地产经纪机

构赢得并稳固其市场地位提供了一个重要基础。

李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司

的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问

题：小张对此房屋进行查验，查验的内容包括（）。A.

物业的位置、朝向等B.物业权属是否清晰C.相邻物业的权

属D.物业是否设立了抵押权、租赁权

答案：A,B,D解析：物业查验包括：①现场查验。房地产经

纪人员在接受业主委托后，应在业主或其代理人的带领下，

亲临现场，实地查勘房屋状况，通过现场观察房屋的具体位

置、朝向、建筑结构、设备、内部装修情况，房屋成新、出

入口及通道情况，以及相邻房屋的物业类型、周边的交通、

绿地、生活设施、自然景观、污染情况等环境状况。②产权

调查。房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务

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中，产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段，因而

是房屋交易前必不可少的环节。

李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委

托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了

委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某

对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根

据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于

优质房源。王某对李某的房屋进行了勘查，填写《房屋现场

勘查表》，为制作（）做准备。A.《房地产买卖合同》

B.《房屋状况说明书》C.《房地产证》D.《房地产认购协议

书》

答案：B解析：房屋现场勘查作业后的工作包括：①应及时

整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《房屋现场

勘查表》，为制作《房屋