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商铺签合同注意事项5篇
篇1
甲方(商铺出租方):__________________
乙方(商铺承租方):__________________
鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成以下协议,为明确双方权利和义务,特别提示双方在签订本合同时应注意以下事项:
一、商铺基本情况
1.甲方应提供商铺的合法产权证明,确保商铺的产权清晰、无争议。
2.乙方应充分了解商铺的位置、面积、设施及用途,确保符合自身经营需求。
二、租赁期限
1.双方应明确租赁期限,包括起始日期和终止日期。
2.租赁期限应合理,考虑到装修、经营等因素。
三、租金及支付方式
1.双方应明确租金金额、支付方式和支付时间。
2.租金支付方式可采用月付、季付或年付等方式,具体由双方协商确定。
3.如乙方逾期支付租金,甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、商铺使用与经营
1.乙方应遵守国家法律法规,不得在商铺从事违法活动。
2.乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺结构、用途。
3.乙方如需装修商铺,应提前告知甲方并获得同意。
五、合同解除与终止
1.双方应明确合同解除与终止的条件和程序。
2.如乙方违反合同约定,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3.合同到期前,双方应就是否续签租赁合同进行协商。
六、违约责任
1.双方应明确违约责任的承担方式和范围。
2.如因一方违约导致合同无法履行,守约方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。
七、其他约定事项
1.甲乙双方应对商铺的附属设施、设备进行检查和移交,确保设施、设备完好。
2.甲方应确保商铺的供水、供电、供暖等设施正常运行。如因甲方原因导致设施故障,甲方应及时修复并承担相关费用。
3.乙方在租赁期内,应对商铺进行妥善管理,确保安全使用。如因乙方使用不当导致商铺损坏,乙方应承担修复费用。
4.双方在合同履行过程中,如有未尽事宜,可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
5.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
7.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
八、特别提示:乙方在签订本合同时,应认真阅读并理解合同条款,确保自身权益。如存在疑问,应及时向甲方咨询并请专业法律人士提供意见。
九、附则:本合同条款均为打印字体,无手写改动。甲乙双方确认无误后签字盖章。本合同所有条款均经双方协商一致,甲乙双方对合同内容负有必威体育官网网址责任。
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方就乙方租赁甲方商铺一事,经协商一致,达成如下条款,以兹信守。
一、商铺基本情况
1.甲方出租的商铺位于______市______区(县)_______街道(乡镇)______号(含附属设施)。商铺的建筑面积为______平方米。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满,如乙方需继续租赁,需提前三个月向甲方提出书面申请,租金另议。如果合同到期前,乙方提前要求终止合同或因乙方原因造成合同终止的,乙方必须无条件退还商铺并承担违约责任。如甲方同意提前终止合同,甲方必须退还乙方未到期租金及承担违约责任。
三、租金及支付方式
篇3
甲方(商铺出租方):
乙方(商铺承租方):
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就商铺租赁事宜达成以下协议:
一、商铺基本情况
甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用。商铺位于_______,建筑面积______平方米,具体布局、设施及功能描述详见附件。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金支付方式,按时足额支付租金。租金总额为______元(大写:______元整)。
2.租金支付方式:每______个月支付一次,首期租金
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