国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》期末试题及答案(试卷号2225.pdfVIP

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国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》期末试题及答案(试卷号2225--第1页

国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》期末试题

及答案(试卷号2225)

2022-2022国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》期末试题及

答案(试卷号:2225)盗传必究一、单项选择题(10个,每小题2分,

共20分)1.物业管理起源于19世纪60年代的()。

A.英国B.美国C.日本D.法国2.()在区分所有权中占主导地位。

A.共有所有权B.专有所有权C.物业使用权D.成员权3.2007年10

月1日起实施新《物业管理条例》规定:业主委员会应当自选举产生之日

起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和()备

案。

A.设备验收文件B.设备安装图C.设备使用维修说明D.设备卡片

5.承接查验的重点是()。

A.满足设计要求B.满足安全、使用功能要求C.满足具体使用要求

D.满足质量要求6.确定的开标时间应该()。

A.与截标时间完全相同B.在截标时间的当天之内C.在截标后3天

之内D.由招标人与投标人协商确定7.物业管理服务费()。

A.的所有权属于物业管理公司,业主无权过问其收支情况B.为物

业管理公司与业主共同拥有,每笔支出必须经双方共同商定方可C.的所

有权属于业主,物业管理单位应当定期(一般6个月)向业主公布其收支

账目,接受业主监督D.的所有权属于国家8.实现物业区域区居民素质

的全面发展是社区文化建设的()。

国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》期末试题及答案(试卷号2225--第1页

国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》期末试题及答案(试卷号2225--第2页

A.长远目标B.根本目标C.现实目标D.短期目标9.不同的服务

产品具有不同的质量特性体现了服务质量的()特征。

A.内涵的广泛性B.评估的差异性C.服务的差异性D.控制的难度

大10.物业管理实行提供社区性有偿服务,收费标准在国家有关法规的指

导下由市场定价,这体现了物业管理的()发展模式。

A.社会化B.规范化C.市场化D.专业化二、多项选择题(5个,

每小题2分,共10分)11.下列选项属于建筑物区分所有权特征的有()。

A.复合性B.专有所有权的主导性C.-体性D.权利主体身份的多

重性12.根据国家税务总局《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值

税问题的公告》规定,提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的

自来水水费,以扣除纳税人支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简

易计税方法依()的征收率计算缴纳增值税。

A.11%B.7%C.20%D.3%13.下列关于前期介入与前期物业管理的主要

区别说法正确的是()。

A.二者的主要区别是是否已经确立了物业管理的委托合同关系

B.是否拥有对于物业的经营管理权是区别二者的主要标志之一C.是否

承担相应的民事责任也是区别二者的主要标志D.前期介入与前期物业管

理的主要区别在于时间上的先后不同14.物业管理实施物业服务费用包干

制,物业服务费构成包括()。

A.物业服务成本B.法定税收C.企业酬金D.企业利润15.服务质

量的类型包括()。

A.感知服务质量B.技术质量C.功能质量D.预期质量与信息质量

三、判断并改正错误题(10个空,每个2分,共20分)16.物业所在地

国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》期末试题及答案(试卷号2225--第2页

国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》期末试题及答案(试卷号2225--第3页

的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府只负责对设立

业主大会和选举业主委员会给予指导和协助,不负责对业主大会和业主委

员会的日常活动进行指导和监督。(某)将“只负责”

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