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3、卫生消杀管理标准作业规程

卫生消杀管理标准作业规程

1.0目的

规范卫生消杀工作程序，净化小区环境。

2.0适用范围

适用于各物业服务中心卫生消杀工作。

3.0职责

3.1物业服务中心经理对卫生消杀工作进行监督检查。

3.2环境主管负责卫生消杀工作计划的制定，并组织实施和质量监

控。

3.3环境班长负责协助主管组织实施、监督，并且检查卫生消杀结果

3.4清洁工负责依照本规程进行具体卫生消杀工作。

（消杀工作人员）

4.0程序要点

4.1卫生消杀工作计划的制定。

4.1.1环境部主管应根据季节的变化制定出卫生消杀工作计划。

4.1.2消杀工作计划应包括以下内容：

1）消杀对象；

2）消杀区域；

3）消杀方式选择与药物计划；

4）消杀费用预算。

4.2灭蚊、蝇、蟑螂工作。

4.2.1每年的4、5、9、10月份中，对地下室、空置房、管道井、

雨水井等部位每周应进行1次灭虫消杀工作，6-8月每三天消杀一次，

对垃圾箱、垃圾中转站等部位每天进行消杀。具体消杀按实际情况酌

情增加消杀频次。

4.2.2消杀区域：

1）楼宇的梯口、梯间及楼宇住宅周围；

2）住宅地下室及卫生死角；

3）物业所辖范围内的会所及配套的娱乐场所；

4）各部门办公室；

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5）公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾中转站等室外公共区域；

6）员工宿舍和食堂。

4.2.3消杀药物一般用菊酯类药物及专用杀虫剂等喷洒类药剂。

4.2.4消杀方式以喷药触杀为主。

4.2.5喷杀操作要点：

1)戴好防护衣帽；（特别要带手套口罩）

2）喷杀药品按使用说明的要求进行稀释，注入喷雾器里；

3）对上述所需消杀区域进行喷杀。

4.2.6喷杀注意事项：

1)间喷杀时不要将药液喷在扶手或住户的门面上；

2）工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上；

3）食堂喷杀时不要将药液喷在餐桌和器具上；

4）不要在客户出入高峰期喷药；

5）喷杀时要在上风头，不要站在下风头。注一定使用高效低毒

或专用杀虫剂喷洒

4.2.7办公室、会所娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行，并注

意：

1）关闭门窗；

2）将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器

具上。

4.3灭鼠。

4.3.1灭鼠工作每月进行1次。

（根据小区内的实际情况进行投放）

4.3.2灭鼠区域：

1）别墅、楼宇四周；

2）员工宿舍内；

3）食堂和会所的娱乐配套设施；

4）小区中常有老鼠出没的区域。

4.3.4饵料的制作：

1）米或碾碎的花生米等老鼠喜欢吃的食物放专用容器内；

2）鼠药按说明剂量均匀撒在饵料上；

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3）制作饵料时作业人员必须戴上口罩、胶手套，禁止裸手作业。

4.3.5在灭鼠区域投放饵料应注意：

1）将鼠药堆放于纸上，放入鼠饵洞内；

2）尽量放在隐蔽处或角落等小孩拿不到的地方；

3）禁止成片或随意撒放；

4）各楼宇地下室建立鼠耳洞。

4.3.6投放鼠药必须在保证安全的前提下进行，必要时挂上明显的标

识。

4.3.7一周后，撤回饵料，期间注意捡拾死鼠，并将数量记录在《消

杀服务记录表》中。

4.4消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洗保管。

4.5消杀工作标准。

4.5.1检查仓库或地下室，目视无较多蚊虫在飞。

4.5.2检查办公室，目视无苍蝇滋生地。

4.5.3检查各区域，每处蟑螂数不超过5只。

4.5.4检查楼道、住户家无明显