2024年标准商铺租赁协议精简版版.docx

2024年标准商铺租赁协议精简版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3其他费用包括

5.维修与维护

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险责任

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

7.转租与分租

7.1转租条款

7.2分租条款

8.合同终止

8.1提前终止条件

8.2违约终止条款

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2第三方调解

10.3法律诉讼

11.法律适用与管辖

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同附件

13.双方签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如无提前终止合同的情况，租赁期满后，本合同自动终止。

2.3续租条款

如需续租，承租人应于租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金标准。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币____元（大写：_________________________元整）。

3.2租金支付周期

租金每____支付一次，承租人应在每期租金到期日前____个工作日支付。

3.3租金调整条款

租金调整将根据市场情况和双方协商确定，并在补充协议中约定。

4.押金及其他费用

4.1押金金额

承租人应向甲方支付人民币____元作为租赁押金（大写：_________________________元整）。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺符合交付状态后____个工作日内退还承租人押金。

4.3其他费用包括

承租人应支付的水、电、物业管理等费用，具体费用标准及支付方式详见附件二。

5.维修与维护

5.1出租人维修责任

甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常运行。

5.2承租人维修责任

承租人负责维护商铺内部设施的正常运行，并承担因承租人使用不当造成的损坏的修复和赔偿责任。

6.保险责任

6.1承租人保险要求

承租人应向保险公司投保商业综合保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

7.转租与分租

7.1转租条款

未经甲方书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。

7.2分租条款

承租人不得将商铺分租给第三方。如甲方同意承租人进行分租，双方应另行签订分租协议，并明确分租的各项条款。

8.合同终止

8.1提前终止条件

在合同有效期内，任何一方提前终止合同的，应提前____个月书面通知对方。提前终止合同的条件和违约金等事项，应在本合同附件三中约定。

8.2违约终止条款

一方违约导致合同无法履行，对方有权立即终止合同，并要求违约方支付违约金。违约金的具体标准和计算方式，在本合同附件三中约定。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

9.2承租人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收回商铺的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

10.争议解决

10.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2第三方调解

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律诉讼

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.法律适用与管辖

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

12.其他条款

12.1通知与送达

任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在对方收到时生效。

12.2合同附件

本合同附件一为商铺位置与面积明细表，附件二为租金支付明细表，附件三为违约金及其他费用明细表。附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

13.双方签字

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

14.合同生效日期

本合同自双方签字之日起生效。合同有效期为____年，自合同生效之日起计