资产评估报告格式与资金请示报告范文汇编.pdfVIP

资产评估报告格式

资产评估报告，也称“国有资产评估报告”，是评估机构或评估人向委

托单位报告资产评估工作结果的一种应用文体。在企业转换经营机制、建立现代

企业制度中，在国有资产管理体制改革中，资产评估工作无疑具有重要意义。资

产评估报告的主要作用是：它可以作为国有资产管理部门对所评估的资产作出处

理决定的依据；又可以作为被评估单位进行产权交易、以现有资产入股经营等经

济活动的依据；它所提供的有关资料，对财政、税务、金融、工商及被评估单位

的上级主管等部门了解现有资产价值状况，都有重要的参考价值。资产评估报告

的突出特点是：鲜明的目的性；科学的评估性。根据评估的对象划分，资产评

估报告可分为单项评估报告和综合评估报告两种。

在对资产进行评估中，在资产评估报告的写作中，选用科学而合理的方

法是非常必要的。按《国有资产评估办法》的规定，主要有以下几种评估方法：

一是收益现值法；二是重置成本法；三是现行市价法；四是清算价格法。另外，

对流动中的原材料、在制品、协作件、库存商品、低值易耗品等，应根据其现行

市价，考虑购置费用、产品完工程度、损耗等因素，评定重估价值。

资产评估报告的结构，通常有标题、致送单位、正文、附件、署名和日期

几个部分。

标题。一般由被评估单位名称、评估项目名称和文种几部分组成，即

评估对象加文种。

致送单位，即委托评估的单位名称，顶格写在标题下、正文前。

正文。它是资产评估报告的主体部分，一般要涉及到以下几个方面的内

容：资产评估的依据、目的和对象；评估对象的基本情况；参加评估人员和评估

日期；主要评估方法；评估过程；评估结果。以上内容可根据具体情况和实际需

要灵活掌握，有的应该详写，有的可以简写。

附件。通常包括一些说明、部分表格等。如果所有内容都已在正文中表

述完毕，附件部分就可以略去。

署名和日期写在正文后右下方，写出评估人姓名和具体20**年5月21

日。

写作资产评估报告，内容要客观、公正；语言要准确、简明；数字要确

切、明白。

范例

XX市XX厂办公楼及土地价值的评估报告

XXXX：

我们接受XX市XX厂的委托，对该厂办公楼及土地价值进行了评估。结

果报告如下：

一、基本概况

（一）被评估资产的企业概况：

企业名称：XXXX厂；

企业性质：国营；

法人代表：XXX;

企业地址：XX市XX路XX号。

（二）评估日期：1992年10月9日。

（三）评估目的：了解资产价值，为资产转让作准备。

（四）评估范围：厂区内原办公楼一栋及该楼围墙内4288．32平方

米的土地。

（五）被评估资产概况：该资产原为厂办公楼，砖混结构，高四层，

局部三层，平均层高约3．8米，占地面积1517．52平方米，建筑面积为

5767．08平方米（其中地面以上5365．92平方米，地下室401．16平方

米）。1962年底建成并投入使用，固定资产原值为XXX万元。1977年全

面检修门窗一次，1985年对一、二层重新粉刷装修后改为旅馆，1990年底对

暖气进行了一次大修。

（六）评估方法：重置成本法。

二、评估做法

我们接受此项评估委托后，随即组织了评估小组并按下列步骤开展工

作：

第一，赴资产现场进行实地勘察。对该办公楼的地基、承重构件、非承

重墙、层面、楼地面、门窗、内外粉刷、顶棚、供水、卫生设施、电路、照

明、暖气等，都作了勘察记录，在此基础上进行综合评定，从而确定该办公楼

的成新。

第二，进行市场调查。为了取得更新重置砖混结构办公楼的建筑造价以

及地价的有关资料，我们专程到XX市统计局、xx市第一建筑工程公司等单位

作了调查，从而取得了现行相同结构办公楼的建筑造价及地价数据，为更新重

置成本的确定取得了必要的第一手资料。