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北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同

第一部分

协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条

例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋

建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：工程地点：资金来源：工程内容及性质：工程立项批准文

号：

群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）

二、工程承包范围及方式

承包范围：承包方式：

三、合同工期

开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数：天。

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价款

￥元金额大写：元（人民币）

六、合同文件的组成

本合同组成文件包括：（）本合同协议书（）中标通知书（）投标

书及其附件（）本合同合同条款（）标准、规范及有关技术文件（）图

纸及作法说明（）工程量清单（）工程报价单或预算书

双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量

保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款

项。

十、合同生效

合同订立时间：年月日

合同订立地点：

双方约定本合同自生效。

发包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：

第二部分

合同条款

一、词语定义及合同文件

第1条词语定义

下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：

1．1合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经

协商达成一致意见的条款。

1．2发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事

人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1．3承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事

人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1．4项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

1．5设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的

单位。

1．6监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的

单位。

1．7工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代

表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。

1．8工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

1．9合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约

定完成承包