2024年房屋委托拍卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并希望将该房屋委托给乙方进行拍卖，乙方同意接受甲方的委托，并根据双方的协商，达成如下协议：

第一条委托拍卖房屋基本情况

房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

第二条委托拍卖事项

1.甲方同意将上述房屋委托给乙方进行拍卖。

2.乙方负责办理拍卖手续，包括但不限于发布拍卖公告、组织拍卖活动、签订拍卖合同等。

3.乙方应在拍卖前对房屋进行实地查看，确保拍卖信息的真实性、准确性和完整性。

第三条拍卖费用和支付方式

1.乙方向甲方支付拍卖服务费，费率为__________%。

2.拍卖成交后，乙方应在扣除拍卖服务费后的拍卖款项中优先支付甲方的房屋价款。

3.拍卖款项的支付方式为：__________。

第四条合同的履行和解除

1.甲方应按照约定向乙方提供房屋的相关资料，并协助乙方办理拍卖手续。

2.乙方应按照约定进行拍卖，并确保拍卖活动的顺利进行。

3.在拍卖未成交的情况下，甲方有权解除本合同。

第五条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.乙方未按约定时间完成拍卖的，应向甲方支付违约金，违约金为拍卖服务费的__________%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拍卖完成之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：2024年__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和联系方式，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法为在合同中明确双方的责任，要求双方在签订前提供有效的身份证明和联系方式。

2.明确房屋权属情况：甲方需提供合法的房屋所有权证明，确保拍卖房屋的权属清晰。解决办法为要求甲方在签订合同前提供房屋所有权证号和相关权属证明。

3.拍卖费用和支付方式的明确：双方需明确约定拍卖服务费的费率和支付方式，避免因费用问题产生的纠纷。解决办法为在合同中详细列明拍卖服务费的费率和支付方式。

4.合同的履行和解除：双方需明确合同的履行期限和解除条件，避免因履行问题产生的纠纷。解决办法为在合同中明确双方的履行责任和解除条件。

5.违约责任：双方需明确约定违约责任，以避免违约行为造成的损失。解决办法为在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方式。

6.争议解决：双方需明确约定争议解决方式，以快速有效地解决合同履行过程中的争议。解决办法为在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。

2.拍卖服务费：指乙方为甲方提供拍卖服务所收取的费用。

3.拍卖成交：指在拍卖活动中，买家最终确认购买并支付拍卖款项的行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。

应用场合：

1.甲方希望将自有房屋通过拍卖方式出售，而乙方具有拍卖资质和经验，愿意接受甲方委托进行拍卖。

2.双方希望通过书面合同形式，明确双方的权利义务，确保拍卖过程的顺利进行。

补充条款：

1.拍卖公告的发布：双方约定拍卖公告的具体内容和发布途径，确保拍卖信息的公开透明。

2.拍卖会的举办地点和时间：明确拍卖会的具体举办地点和时间，以便参与人和买家做好准备。

3.拍卖标的的展示：约定拍卖标的（房屋）的展示时间和地点，以便买家进行实地查看。

4.拍卖合同的签订：明确拍卖合同的签订时间和地点，以及合同的具体内容。

5.拍卖款项的支付与结算：详细约定拍卖款项的支付时间、方式和结算流程。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.房屋的详细照片或其他影像资料。

3.甲方身份证明原件及复印件。

4.乙方拍卖资质证明文件。

5.拍卖公告样本。

6.拍卖会举办地点和时间的具体安排。

7.拍卖合同样本。

8.拍卖款项支付和结算的相关文件。