2024年旺铺租赁协议详细版版.docx

2024年旺铺租赁协议详细版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺描述

1.2商铺面积

1.3商铺位置

1.4商铺使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限总计

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.租金调整

4.1租金调整条款

4.2租金调整时间

4.3租金调整幅度

5.租赁押金

5.1押金金额

5.2押金支付日期

5.3押金退还条件

6.维修及保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修费用承担

7.保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔范围

7.3保险费用支付

8.转租及分租

8.1转租条款

8.2分租条款

8.3转租、分租的条件

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

10.3违约赔偿金额

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3诉讼管辖法院

12.合同的变更和补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充内容

13.合同的生效、终止和废止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同废止条件

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件说明

14.3签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺

1.1商铺描述：商铺位于某市某区某街道，商铺门牌号为，商铺楼栋名称为，商铺楼层为层，商铺具体面积为平方米。

1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米，包括商铺内部所有空间以及可使用的公共区域。

1.3商铺位置：商铺位于某市某区某街道，地处繁华商业区，附近有大型购物中心、餐饮娱乐设施等。

1.4商铺使用范围：承租人可在商铺内进行合法的商业活动，但不得从事违法、违规、违反合同约定的活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租人可开始使用商铺。

2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方协商一致，可续签合同。

2.3租赁期限总计：自租赁开始日期至租赁结束日期，共计X年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的月租金为元，租金按月支付。

3.2租金支付周期：承租人需在每个租赁周期（即X个月）结束之前支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付日期：承租人应在每个月的X日之前支付当月租金。

3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、现金支付等方式进行支付。

4.租金调整

4.1租金调整条款：租赁期满后，如双方同意续签合同，租金将根据市场行情进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。

4.2租金调整时间：租赁期满后，双方可根据市场情况商定租金调整时间。

4.3租金调整幅度：租金调整幅度不得超过市场平均水平的X%。

5.租赁押金

5.1押金金额：承租人需支付的押金为商铺月租金的X倍，即元。

5.2押金支付日期：承租人应在签订合同之日起X日内支付押金。

5.3押金退还条件：租赁期满后，如承租人按合同约定退还商铺，且出租人无其他损失，出租人应在X日内退还承租人押金。

6.维修及保养

6.1出租人维修责任：出租人负责商铺及其附属设施的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。

6.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修及设备的维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。

6.3维修费用承担：商铺及其附属设施的日常维修和保养费用由出租人承担，商铺内部装修及设备的维修和保养费用由承租人承担。

8.转租及分租

8.1转租条款：承租人在租赁期间不得将商铺转租给第三方。如确需转租，须先征得出租人的书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2分租条款：承租人不得将商铺分租给第三方。如确需分租，须先征得出租人的书面同意，并遵守相关法律法规。

8.3转租、分租的条件：转租或分租给第三方时，第三方应符合承租人对商铺使用的要求，且不得改变商铺的使用性质。

9.合同解除

9.1合同解除条件：在租赁期内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

9.2合同解除