2024版私人购房合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

法定代表人：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

法定代表人：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋所有权证号：__________________。

1.3房屋面积：____________________平方米。

第二条购买价格

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房款的首付款，首付款金额为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

3.2剩余房款人民币____________元整（大写：____________________元整），乙方应按下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个月内，每月支付人民币____________元整；

（2）甲方应在本合同签订之日起____个月内，向乙方出具房款支付收据。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币____________元整）。

5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×每日违约金金额（人民币____________元整）。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有购房资格、身份证明等。

解决方案：合同签订前，双方应自行核实对方的主体资格，必要时可咨询相关专业人士。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋所有权、面积、用途等。

解决方案：甲方应提供合法有效的房屋所有权证等相关证明文件，乙方应进行核实。

3.房款支付及交付时间节点明确，避免逾期产生违约金等问题。

解决方案：双方应严格按照本合同约定的付款方式和时间节点履行合同义务。

4.过户手续办理及费用承担明确。

解决方案：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

5.合同争议解决方式明确。

解决方案：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的费用。

4.首付款：指乙方在本合同签订之日起规定的时间内支付的房款的一部分。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

6.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼等。

适用场合：

1.私人购房交易：适用于个人之间的房屋买卖交易。

2.房产转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给其他个人或机构的场景。

3.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值的场景。

4.二手房交易：适用于二手房市场的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等。

2.房屋维修责任：明确房屋维修责任的承担方及维修范围。

3.物业费用：约定物业费、水电费等费用的承担方及支付方式。

4.户口迁移：约定户口迁移的相关事宜，包括迁移责任及时间节点。

5.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片或视频

4.房屋维修记录

5.物业公