2023年-2024年房地产经纪人之业务操作题库附答案(典型题) .pdf

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2023年-2024年房地产经纪人之业务操作题库附答

案（典型题）

单选题（共45题）

1、大叶性肺炎的病理特点有（）

A.肺泡的纤维素性炎

B.支气管常受累

C.可合并中毒性休克

D.可合并肺脓肿

【答案】A

2、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（）推荐一定价位和品质的

房源。

A.购房客户的基本信息

B.购房客户的资金实力

C.客户的房源信息

D.购房客户的需求

【答案】D

3、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效

果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知

道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是()。

A.行为记录法

B.实验法

C.实际痕迹测量法

D.抽样调查法

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【答案】C

4、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的()入手。

A.土地状况

B.交通状况

C.周边周边景观

D.社会需求

【答案】A

5、房地产市场需求调研的内容不包括()。

A.了解消费者的数量及构成

B.了解消费者产生消费动机的内在原因

C.了解消费者的购买模式和习惯

D.了解竞争产品的市场定价及反映情况

【答案】D

6、下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是

()。

A.居间

B.代理

C.包销

D.行纪

【答案】C

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7、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成

后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占

有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但

该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市

场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。

A.过渡定价目标

B.竞争定价目标

C.稳定价格目标

D.提高市场占有率的目标

【答案】C

8、对于新建商品房，建筑面积90m

A.50%

B.70%

C.80%

D.90%

【答案】B

9、由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互()是有一定的空间限制

的，因此，在评估房地产价格时，特别要注重对被评估房地产的市场区域进行

界定。

A.均衡

B.替代

C.供求

D.适合

【答案】B

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10、下列关于预约