2024公司房屋租赁合同书范本2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用范围合理使用出租房屋，并爱护房屋及附属设施。

6.2乙方不得将出租房屋转租给第三方，不得改变房屋结构和用途。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证件和相关资质，确保双方资格合法。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和附属设施等信息，以免出现误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金和押金数额要明确，支付方式和时间要具体，避免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额、支付方式和时间。

4.明确合同的解除和违约责任条款，以便在发生争议时有所依据。

解决办法：在合同中详细列明解除合同的条件和违约责任，包括违约金的计算方式。

5.注意合同的签字盖章手续，确保合同有效。

解决办法：在合同注明签字盖章的日期，并由甲乙双方代表签字盖章。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋的人，也就是租房者。

3.租赁期限：指承租人租用出租房屋的时间长度，自合同生效之日起计算。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用出租房屋。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

适用应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房屋租赁代理公司或房产中介机构作为出租人，将房屋出租给租户。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

4.适用于各种类型的住宅