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国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末

试题及答案（试卷号2223）

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案

（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1．某

物业管理企业2022年取得银行存款利息收入2000元，应作()处理。

A．财务费用增加B．财务费用减少C．管理费用增加D．管理费用减

少2．在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开

来，是会计核算前提条件中关于()的要求。

A．货币计量B．持续经营C．会计分期D．会计主体3．站在出资企

业的立场，股权资本是一种()资本。

A．高成本、高风险B．高成本、低风险C．低成本、高风险D．低成

本、低风险4．美华物业公司从银行取得长期借款500万，年利率为6%，

每年付息一次，到期还本付息。假设不考虑筹资费用，企业所得税率为

25%，则长期借款成本为()。

A．6%B．4.50%C．5.02%D．7%5．某物业公司主要管辖A、B两栋大楼，

某月发生保安费58000元，其分配标准应为()。

A．住户数量B．占地面积C．管理工作人员数量D．保安人员数量

6．物业管理企业为物业产权人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修

保养等管理取得的收入应列为()。

A．物业管理收入B．物业经营收入C．其他业务收入D．物业大修理

收入7．某物业管理企业的一栋楼因火灾不幸烧毁，净损失50000元，这

笔损失应列为()。

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A．营业外收入B．营业外支出C．营业成本D．管理费用8．资产负

债表的填列依据是()。

A．分类账本期借方发生额B．分类账本期贷方发生额C．分类账期初

余额和期末余额D．日记账期初余额和期末余额9．下列不属于营业税范

围的是()。

A．转让无形资产B．提供物业管理服务C．销售不动产D．销售商品

10.物业企业向保险公司投保了一批设备，投保时设备的市价为30万元，

保险金额为28万。投保后发生火灾，烧毁了部分设备，损失15万，则保

险公司应赔偿()元。

A．15万B．28万C．30万D．14万二、多项选择题（每题2分，共

10分）11．直接材料的成本差异包括()。

A．材料耗用量差异B．材料效率差异C．材料能力差异D．材料价格

差异E．材料预算差异12．用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是()。

A．负债比率B．流动比率C．速动比率D．现金比率E．已获利息倍

数13．固定资产的保险金额的确定可采用()方法。

A．按账面原值确定B．按账面原值加成数确定C．按重置价确定

D．按公估价14．因代管基金而形成的长期负债，包括()。

A．房屋共同部位维修基金B．共同设施维修基金C．住户缴交的服务

费用D．维修基金产生的利息收入E．物业管理企业交纳的有偿使用费

15．属于流转税的税种有()。

A．增值税B．消费税C．资源税D．印花税E．营业税三、判断题

（每题1分，共20分）16．人身保险应采用定额保险。(√)17．只要对

财产拥有所有权，就可以向保险公司投保。(某)18．营业税只对起征点的

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营业额部分征收。(某)19．发生增值税、消费税、营业税