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2023年房地产估价师之房地产案例与分析通关题库

(附带答案)

单选题（共30题）

1、已知X=－73，若采用8位机器码表示，则[X]原=（），[X]补=（）。

A

B

C

D

【答案】A

2、商品关系P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系

的主键。查询由“北京”生产的185升电冰箱的SQL语句应该是：

A.SET价格=‘价格*1.05’

B.SET价格=价格*1.05

C.Modify价格=‘价格*1.05’

D.Modify价格=价格*1.05

【答案】B

3、在面向对象方法中，(请作答此空)定义了超类和子类的概念，子类在原有父

类接口的前提下，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为()。

A.继承

B.覆盖

C.封装

D.多态

【答案】A

4、某计算机中采用48×48数字化点阵字模表示一个汉字，字模中的每一个点

在存储器中用一个二进制位存储。那么，存储1024个汉字要求的存储空间应为

（）K字节。

A.196

B.244

C.288

D.312

【答案】C

5、甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价

占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以

该公司产品商标为原型的雕塑。

A.首先缴纳土地使用权出让金

B.首先支付银行贷款

C.首先支付处分抵押房地产的费用

D.首先支付所欠职工工资及养老保险等费用

【答案】C

6、设一组语句需要在程序中多处出现，按照模块独立性原则，把这些语句放在

一个模块中，则该模块的内聚是()。

A.逻辑内聚

B.瞬时内聚

C.偶然内聚

D.通信内聚

【答案】C

7、n个元素依次全部进入栈后，再陆续出栈并经过一个队列输出。那么，

（）。

A.元素的出队次序与进栈次序相同

B.元素的出队次序与进栈次序相反

C.元素的进栈次序与进队次序相同

D.元素的出栈次序与出队次序相反

【答案】B

8、OutlookExpress是一个（）处理程序。

A.文字

B.表格

C.电子邮件

D.幻灯片

【答案】C

9、在（）时，一般需要进行兼容性测试。

A.单元测试

B.系统测试

C.功能测试

D.集成测试

【答案】B

10、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，

企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。

A.企业主管部门

B.房地产产权登记部门

C.房地产估价机构

D.政府规划管理部门

【答案】D

11、程序中将多处使用的同一个常数定义为常量，其目的是为了（）。

A.提高程序的运行速度

B.提高程序的可读性以及可维护性

C.缩短源程序代码长度

D.便于进行程序测试

【答案】B

12、若信息为32位的二进制编码，至少需要加（）位的校验位才能构成海明

码。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】D

13、DoS攻击的目的是（）。

A.获取合法用户的口令和帐号

B.使计算机和网络无法提供正常的服务

C.远程控制别人的计算机

D.监听网络上传输的所有信息

【答案】B

14、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成

相应的估价文书。

A.制定估价报告内部审核表可以保证审核标准的一致性、完整性和规范性

B.估价师在完成估价项目时，应尽可能的亲自进行实地查勘

C.估价中的主要不同意见有助于估价机构和估价师总结估价经验

D.估价报告交接单要载明签收日期、报告数量、交接人等

【答案】B

15、评价计算机系统性能时，MIPS是衡量（）的一种单位。

A.时钟频率

B.运算速度

C.系统可靠性

D.系统失效率

【答案】B

16、常见的软件开发模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、喷泉模型等。其

中，（）适用于需求明确或很少变更的项目，（）主要用来描述面向对象的软

件开发过程。

A.瀑布模型

B.演化模型

C.螺旋模型

D.喷泉模型

【答案】A

17、若信息为32位的二进制编码，至少需要加（）位的校验位才能构成海明