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2022房地产经纪协理考试真题及详解6节
2022房地产经纪协理考试真题及详解6节第1节
私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（）。A.土地所有
权证B.土地使用权证C.房屋所有权证D.建设工程规划许可
证
答案：C解析：房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应
当提交下列材料：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份
证明；③房屋所有权证书或者其他合法权属证明；④直辖市、
市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）
日以内不起诉，异议登记失效。A.10B.20C.15D.30
答案：C解析：异议登记申请人应当在异议登记之日起15日
内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提
起诉讼、申请仲裁的材料；逾期不提交的，异议登记失效。
异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异
议登记的，不动产登记机构不予受理。
住房公积金的财政监督体系包括（）。A.财政B.中国人
民银行C.单位和社会D.审计部门E.职工
答案：A,B,C,D,E解析：财政监督是指住房公积金的运营和
管理，必须建立、健全监督机构。财政监督是一个完整的监
督体系，包括财政、中国人民银行、审计部门、职工、单位
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和社会，对住房公积金归集、提取使用等情况进行监督。
实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业
服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景
观D.小区环境的整洁情况
答案：C解析：对房屋物业管理状况进行实地查看，主要描
述和说明下列指标和因素：①物业服务企业名称。房地产经
纪人员应记录物业服务企业的名称、资质等。②物业服务费
标准和服务项目。③基础设施的维护情况和周边环境的整洁
程度。房地产经纪人员应查看门厅、楼梯等共用部位和电梯
等共用设施设备的维护情况，查看房道、小区道路和周边环
境的整洁程度，查看小区花草树木的养护程度等。C项属于
房屋区位状况查看的注意事项。
房地产经纪公司对销售人员进行培训的内容应包括（）。
A.房地产开发企业基本情况B.销售项目基本情况C.掩盖购
房风险的销售语言D.销售技巧E.签订买卖合同的程序
答案：A,B,D,E解析：销售人员的培训内容包括：①房地产
开发企业基本情况；②销售项目基本情况；③销售技巧；④
签订买卖合同的程序等。
个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（）。A.个
人住房贷款代办合同B.贷款合同C.借款合同D.质押合同E.
抵押合同
答案：A,C,E解析：个人住房贷款代办服务中业务文书主要
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包括：①个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪
机构代办个人住房贷款而签订的服务合同；②借款合同是指
办理贷款业务的银行作为贷款人一方，向借款人提供贷款，
借款人到期返还借款并支付利息的合同；③抵押合同是抵押
权人（银行或公积金管理中心）与抵押人（房地产买卖中的
买受人）签订的担保性质的合同。
2022房地产经纪协理考试真题及详解6节第2节
2022年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000
元，租期2年。签订租赁合同
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