2024房屋买卖合同范本模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：______________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：______________

第一条房屋描述

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋所有权证号：______________

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元购买甲方所持有的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元，乙方应按照银行贷款要求进行支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由____方承担。

第四条附加条款

4.1房屋内的家具、家电等物品，双方约定如下：

（1）甲方同意将____________________家具、家电随房一同转让给乙方。

（2）乙方同意自费搬离房屋内的____________________家具、家电。

4.2甲方应保证房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

4.3乙方应按照法律规定，承担房屋交易过程中应缴纳的税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2如果甲方未能按照本合同约定，按时交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：要求提供身份证、户口本等有效证件进行核实。

2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务、产权纠纷等。解决办法：由专业的房地产评估机构进行房产尽职调查，确保房屋产权无瑕疵。

3.房屋买卖价格、付款方式、过户时间等关键条款需明确且双方达成一致。解决办法：在合同中详细列明价格、付款方式、过户时间等条款，并由双方签字确认。

4.房屋交付时，确保房屋现状与合同描述一致。解决办法：在交付时，双方共同对房屋进行检查，确认无误后签字确认。

5.注意合同中的违约责任及争议解决条款。解决办法：如发生违约或争议，尝试友好协商解决，协商不成时可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.首付款：指买家在购房时，一次性支付给卖家的部分房款。

3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律手段和程序，以解决纠纷。

6.尽职调查：指在房屋买卖过程中，对房屋的产权、债务、抵押等情况进行详细调查，以确保交易的安全和合法。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易市场中的房屋买卖。

4.房屋买卖中介机构参与的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋附属设施和配套设施的清单及说明。

2.房屋交付时间及交付条件。

3.房屋质量保证及保修条款。

4.房屋交易过程中的税费承担具体明细。

5.房屋买卖过程中涉及的隐私保护条款。

6.房屋买卖合同的变更和解除条件。

7.违约责任的具体计算方法和赔偿限额。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同草稿。

4.房屋买卖合同的补充协议。

5.房屋交易税费计算明细表。

6.房屋质量保证书复印件。

7.房屋买卖中介服务协议复印件（如