2024年土地承包权转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称（全称）：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

名称（全称）：____________________

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鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号地块的承包权，现甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其承包权转让给乙方的相关事宜达成如下协议：

第一条土地承包权转让

1.1甲方同意将其拥有的承包权转让给乙方，乙方同意接受该承包权。

1.2承包权的转让范围包括：土地使用权、地上附着物及相关权益。

1.3甲方应保证其对所转让的承包权拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方应支付给甲方承包权转让价款共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付转让价款的方式为：____期支付，每期支付金额为￥____元，具体支付日期及方式由双方另行协商确定。

第三条转让手续

3.1甲方应协助乙方办理土地承包权转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。

3.2乙方应按照相关法律法规及政策规定，按时完成土地承包权转让所需的手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可要求解除本合同。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有承包土地的资格。

解决办法：双方应提供相关证件，如身份证、户口簿等，以证明其主体资格。

2.确认土地位置、面积、用途等基本情况准确无误。

解决办法：双方应共同实地考察土地，并核实土地使用权证等官方文件。

3.确保转让价格及支付方式的公平合理。

解决办法：双方可通过充分协商，确定合理的转让价格及支付方式。

4.办理土地承包权转让所需的手续完备，遵守相关规定。

解决办法：双方应了解并遵守相关法律法规，按时完成所需手续。

5.注意合同的履行、解释及争议解决方式。

解决办法：双方应明确合同的履行地点、解释权归属及争议解决方式。

涉及的法律名词及名词解释：

1.土地承包权：指国家土地所有权下，农民集体经济组织成员依法对集体土地实行承包经营的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用者依法对土地实行使用、收益的权利。

3.承包经营：指农民集体经济组织成员按照承包合同的约定，对承包土地实行农业生产经营活动。

4.转让价款：指乙方支付给甲方，作为承包权转让对价的货币金额。

5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定义务时，应承担的民事责任。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方法。

应用场合：

1.个人或企业间土地承包权的转让。

2.农民集体经济组织成员之间土地承包权的转让。

3.土地承包权转让涉及的其他情形。

补充条款：

1.如土地承包权转让涉及到的税费，应由哪方承担？

2.土地承包权转让后，原承包方是否仍享有任何权益？

3.土地承包权转让过程中，如需第三方评估土地价值，评估费用由哪方承担？

4.土地承包权转让后，乙方是否需要继续履行原承包合同中的义务？

5.土地承包权转让后，原承包方是否可以继续使用该土地？

附件列表：

1.土地使用权证或土地承包经营权证原件及复印件。

2.土地权属界限图或地理位置示意图。

3.转让方和接收方的身份证明文件原件及复印件。

4.如有评估报告，应附上土地评估报告原件及复印件。

5.相关法律法规、政策文件等支持性文件。

6.其他与土地承包权转让相关的文件或证明材料。