2024年港口物流场地租赁协议版.docx

2024年港口物流场地租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁场地

1.1场地描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

2.租赁费用

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

3.使用条件

3.1租赁目的

3.2租赁物的使用范围

3.3租赁物的维护保养

4.维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

5.保险责任

5.1承租人的保险责任

5.2保险费用

6.违约责任

6.1出租人的违约行为

6.2承租人的违约行为

7.解除和终止

7.1提前解除合同的条件

7.2合同终止的条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.其他条款

9.1合同的变更

9.2合同的转让

9.3合同的生效和终止日期

10.合同的签订

10.1签订地点

10.2签订日期

11.附件

11.1场地平面图

11.2租赁物清单

12.定义与解释

12.1出租人

12.2承租人

12.3租赁物

13.法律适用

13.1本合同适用法律

14.签署页

14.1出租人签署页

14.2承租人签署页

第一部分：合同如下：

1.租赁场地

1.1场地描述：本合同所述租赁场地位于中华人民共和国省市区港口，具体位置详见附件中的场地平面图。

1.2租赁面积：租赁场地总面积为平方米，具体面积以附件中的租赁物清单为准。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。

2.租赁费用

2.1租金金额：承租人应按合同约定的租金单价和租赁面积，每月支付租金人民币元整。

2.2租金支付方式：租金每支付一次，支付方式为银行转账，账户信息详见合同附件。

2.3租金调整机制：合同履行期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。

3.使用条件

3.1租赁目的：承租人租赁场地用于开展港口物流业务，不得用于其他用途。

3.2租赁物的使用范围：承租人可在租赁场地上设立仓库、办公区等设施，具体使用范围以附件中的租赁物清单为准。

4.维修责任

4.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁场地及租赁物进行大修、改造等大型维修工程。

4.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁场地及租赁物进行日常维修、保养和小修。

5.保险责任

5.1承租人的保险责任：承租人应按出租人的要求，为租赁物办理财产保险，并将出租人列为第一受益人。

5.2保险费用：保险费用由承租人承担，具体金额以保险合同为准。

6.违约责任

6.1出租人的违约行为：出租人未能按照合同约定提供租赁场地或租赁物，导致承租人无法正常使用，应承担违约责任。

6.2承租人的违约行为：承租人未能按照合同约定支付租金或违反合同约定的使用条件，应承担违约责任。

7.解除和终止

7.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，双方同意提前解除合同的，可签订补充协议解除合同。

7.2合同终止的条件：租赁期限届满，承租人未续租或双方同意终止合同的，合同即行终止。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院：双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

9.其他条款

9.1合同的变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效。

9.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

9.3合同的生效和终止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。

10.合同的签订

10.1签订地点：本合同于中华人民共和国省市区港口管理办公室签订。

10.2签订日期：2024年月日。

11.附件

11.1场地平面图：详见附件一。

11.2租赁物清单：详见附件二。

12.定义与解释

12.1出租人：指港口管理局。

12.2承租人：指根据本合同约定租赁场地和租赁物的法人或其他组织。

12.3租赁物：指本合同所述的场地及附件二中所列明的物品。

13.法律适用

13.1本合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

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