2024年办公租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________，乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定的用途进行合法经营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/办公条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或过失造成的；

（2）不可抗力造成的；

（3）房屋及附属设施的正常磨损。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借本房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括身份证明、公司资质等，确保合同主体的合法性。解决办法是要求对方提供有效的身份证明或企业营业执照，并进行核实。

2.房屋状况的确认：甲方应保证出租房屋符合租赁用途，不存在安全隐患。乙方在签订合有权查看房屋实际情况，如有不符，乙方有权拒绝签订合同。解决办法是双方共同进行房屋交接，填写详细的房屋状况说明书，并签字确认。

3.租金支付的及时性：乙方应按时支付租金，避免因迟付租金而产生滞纳金。解决办法是乙方提前安排资金，确保按时支付租金。

4.遵守合同约定：双方应严格遵守合同中的各项条款，不得擅自变更或解除合同。如有一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法是双方在签订合仔细阅读合同内容，明确各自的权利和义务。

5.押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。解决办法是在合同中明确押金退还的条件和时间，并在退还押金时提供相关损坏情况的证明。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.转租：指承租人在租赁期内将租赁物转租给第三方的行为。

9.转让：指承租人在租赁期