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?合同编号：__________
甲方（出卖人）：
单位名称：____________________
住所地：____________________
联系电话：____________________
法定代表人：__________________
乙方（买受人）：
单位名称：____________________
住所地：____________________
联系电话：____________________
法定代表人：__________________
鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目名称）项目的所有权，该项目包括住宅、商业、办公等不同类型的房产；乙方愿意购买甲方所开发的房产，并同意按照本合同的约定支付价款并接受房产。双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条合同标的
1.1本合同的标的为甲方所开发的位于__________（项目名称）项目的房产，具体房屋信息如下：
房屋坐落：____________________
房屋结构：____________________
房屋面积：____________________
房屋用途：____________________
1.2乙方同意购买上述房产，并按照本合同约定的价格和付款方式支付价款。
第二条合同价格
2.1本合同约定的房产价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：_____________________元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将合同价款支付给甲方。具体付款方式和付款时间，双方另行协商确定。
第三条付款方式及时间
3.1乙方同意按照本合同约定的付款方式，分阶段将合同价款支付给甲方。具体付款方式和付款时间，双方另行协商确定。
3.2乙方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款总额的__________%向甲方支付滞纳金。
第四条交付及验收
4.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房产交付给乙方。
4.2乙方应在收到房产后，按照约定进行验收。如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________天通知对方，并经双方协商一致。
5.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可要求解除本合同，并互不承担责任。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
6.2本合同约定的违约金为合同总价款的__________%。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房产交付完毕之日终止。
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
签订日期：____________________
注意事项：
1.合同标的：明确合同所涉及的房产信息，包括房屋坐落、结构、面积、用途等。
2.合同价格：详细填写房产价格，并明确币种。
3.付款方式及时间：约定乙方的付款方式和时间，以及逾期付款的滞纳金比例。
4.交付及验收：规定甲方的交付义务和乙方的验收权利，以及质量问题的处理方式。
5.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件及通知期限。
6.违约责任：明确违约金比例和赔偿范围。
7.争议解决：规定争议解决的方式和法院管辖权。
8.其他约定：包括合同的生效条件和终止日期等。
名词解释：
1.甲方：指房地产开发商，拥有房产的所有权。
2.乙方：指购买甲方房产的买受人。
3.合同标的：指本合同所涉及的房产。
4.合同价格：指乙方向甲方支付的房产价款。
5.付款方式：指乙方支付价款的方式，如一次性付款、分期付款等。
6.交付：指甲方将符合交付条件的房产交付给乙方。
7.验收：指乙方对交付的房产进行查验，确认房产是否符合合同约定。
8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议。
10.法院管辖权：指有管辖权的人民法院对合同争议进行审理的权利。
应用场合：
1.房地产开发商与购房者之间的房产交易。
2.用于规范房地产交割过程中的双方权利和义务。
3.适用于各类住宅、商业、办公等房地产项目的交易。
补充条款：
1.房产交付时间及条件：明确甲方交付房产的时间和应满足的条件。
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